子女產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[具體關(guān)系，如父子、母女等]關(guān)系，為明確雙方在子女產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，并在乙方需要時及時提供。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理處分。乙方享有該房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)權(quán)益，具體權(quán)益內(nèi)容按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，按時支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房產(chǎn)價值的行為。乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合理管理及使用建議。三、產(chǎn)權(quán)份額及權(quán)益約定（一）產(chǎn)權(quán)份額1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，甲方享有該房產(chǎn)[100X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方各自產(chǎn)權(quán)份額的確定，是基于對房產(chǎn)購買資金來源、雙方貢獻(xiàn)等多方面因素的綜合考量，雙方對此均無異議。[X]%產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益約定1.使用權(quán)益乙方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)按照正常居住生活需求使用屬于其產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的部分空間，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。乙方有權(quán)與甲方共同使用該房產(chǎn)的公共區(qū)域，如樓梯間、電梯間、走廊等。2.收益權(quán)益該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，乙方按照其產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)的收益權(quán)。收益分配方式為：在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的維護(hù)管理費(fèi)用后，按照乙方產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。若該房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得補(bǔ)償，乙方按照其產(chǎn)權(quán)份額享有相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)益，補(bǔ)償款分配方式同收益分配方式。3.處分權(quán)益乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。乙方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額時，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保受讓方知曉并同意本協(xié)議的各項約定。乙方贈與、繼承其產(chǎn)權(quán)份額時應(yīng)通知甲方，并確保受贈方或繼承人知曉并同意本協(xié)議的各項約定。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)（一）日常管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的日常使用規(guī)則，包括但不限于用水、用電、用氣安全，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于安全、適居的狀態(tài)。甲方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作，遵守房產(chǎn)日常使用規(guī)則，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房產(chǎn)安全及正常使用的行為。（二）重大維修與改造**1.對于該房產(chǎn)的重大維修及改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。重大維修及改造事項包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、屋頂翻新、外墻改造、內(nèi)部格局重大變動等。2.重大維修及改造所需費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。若因一方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修及改造，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并賠償給對方造成的損失。3.在進(jìn)行重大維修及改造前，雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的方案，包括維修改造內(nèi)容、預(yù)算、施工時間等，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）物業(yè)費(fèi)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，甲方應(yīng)及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的部分，乙方應(yīng)及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的部分。如一方未能按時繳納，導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。（二）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用該房產(chǎn)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。甲方應(yīng)及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。（三）稅費(fèi)因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、交易等產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)權(quán)份額受到侵害，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方產(chǎn)權(quán)份額價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)乙方產(chǎn)權(quán)份額原狀或按照乙方要求進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若乙方擅自處分其在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額，導(dǎo)致甲方優(yōu)先購買權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于其擅自處分部分產(chǎn)權(quán)份額價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)確保受讓方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效