大車庫(kù)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的大車庫(kù)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的大車庫(kù)位于[車庫(kù)具體地址]，該車庫(kù)為獨(dú)立空間，面積為[X]平方米，車庫(kù)門(mén)為[具體材質(zhì)及尺寸]，內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)]，墻面狀況良好，具備基本的通風(fēng)和采光條件。2.車庫(kù)內(nèi)配備有[列舉車庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、電源插座等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還車庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間屆滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的車庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將車庫(kù)交付給乙方使用，并在租賃期間保持車庫(kù)的正常使用功能。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е萝噹?kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.在租賃期間，甲方如需提前收回車庫(kù)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用車庫(kù)，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付但未使用期間的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其原狀。如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持車庫(kù)整潔。租賃期間屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將車庫(kù)恢復(fù)原狀，并交還甲方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將車庫(kù)騰空并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因甲方原因?qū)е碌膿p壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因不可抗力或自然損耗等非雙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。若因維修影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效憑證后[X]日內(nèi)支付給乙方。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或占有使用費(fèi)等費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[X]%向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變車庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用車庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付但未使用期間的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方損壞車庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備，除負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，還應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條