天津小產(chǎn)權(quán)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，若為裝修房需詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，包含[列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)受本合同約定限制。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在本合同履行過(guò)程中，按照法律法規(guī)及合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得故意拖延或阻礙合同的正常履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在使用該房屋過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[約定付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付前X天]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后出具收款憑證。四房屋交付1.甲方應(yīng)在[約定交付時(shí)間]將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。2.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房原始憑證、房屋建設(shè)相關(guān)文件等（如有）。3.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)法辦理正式的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方約定，乙方享有對(duì)該房屋的永久居住權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。2.若因國(guó)家政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變化或影響乙方正常使用該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如隱瞞房屋真實(shí)情況導(dǎo)致乙方遭受損失、未按時(shí)交付房屋或擅自處分房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付房款、擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂天津小產(chǎn)權(quán)房合同過(guò)程中，由于小產(chǎn)權(quán)房交易存在諸多法