宅基地繼承合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宅基地繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.宅基地面積：經(jīng)測(cè)量，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及詳細(xì)情況，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ睦^承權(quán)，且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。向乙方如實(shí)披露該宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方完成宅基地的過(guò)戶登記等手續(xù)（如法律允許過(guò)戶登記）。在本合同簽訂后至相關(guān)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該宅基地及其地上附著物，不得擅自處分或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得該宅基地的權(quán)益。有權(quán)在取得該宅基地權(quán)益后，依法對(duì)其進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的該宅基地及其地上附著物，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地繼承轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。2.支付方式分期付款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[定金金額]元整。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)繼承手續(xù)，并將宅基地及地上附著物實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[剩余金額]元整。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[具體金額]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、宅基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該宅基地及其地上附著物交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。2.手續(xù)辦理繼承手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，啟動(dòng)宅基地繼承相關(guān)手續(xù)的辦理工作，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交繼承申請(qǐng)、提供證明材料等。甲方應(yīng)盡最大努力確保繼承手續(xù)順利辦理，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。過(guò)戶登記手續(xù)：如法律允許對(duì)該宅基地進(jìn)行過(guò)戶登記，在繼承手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[X]日內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能保證該宅基地的合法繼承權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處分該宅基地或地上附著物，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撜氐挠猛净驌p壞地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整，以確保合同的合法性、有效性和可操作性，充