太原市預售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預購甲方預售的[房屋具體名稱或項目名稱]事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方預購的房屋位于太原市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，為[樓盤名稱]第[棟號]單元[樓層][房號]的房屋。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為地上[X]層，地下[X]層。2.配套設施及相關情況該房屋所在項目的土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。小區(qū)規(guī)劃范圍內的配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠化、停車位、物業(yè)服務用房等]。該房屋所在項目已取得以下批準文件和證件：《建設用地規(guī)劃許可證》編號：[許可證號]；《建設工程規(guī)劃許可證》編號：[許可證號]；《建筑工程施工許可證》編號：[許可證號]；《商品房預售許可證》編號：[許可證號]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取預售房款。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋的相關情況向太原市房地產管理部門辦理備案手續(xù)。3.甲方應按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，在[交付日期]前將經驗收合格的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，導致房屋交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力事件結束后合理期限內交付房屋。房屋交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。4.甲方應保證該房屋的權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.甲方應按照規(guī)劃設計要求建設和完善小區(qū)配套設施，并在房屋交付時達到使用條件。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并在房屋交付后依法取得房屋產權。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預售房款。乙方選擇以下付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日內，支付剩余房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到甲方通知后[X]日內以現金方式補足差額部分。3.乙方應在房屋交付時，按照合同約定及相關規(guī)定與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接單。4.乙方應按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途等。三、預售房款及支付方式1.該房屋預售單價為每平方米人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。甲方收款后，應向乙方出具收款憑證。3.如乙方未按照本合同約定按時足額支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的房款作為違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、房屋交付及相關手續(xù)1.房屋交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付乙方。2.交付地點：該房屋所在地。3.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋的配套設施已達到本合同約定的使用條件。4.房屋交接手續(xù)：在房屋交付前，甲方應通知乙方辦理交接手續(xù)的時間和地點。乙方應在接到通知后[X]日內，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應查驗房屋及附屬設施設備的質量、數量等情況，并簽署房屋交接單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。整改期間，甲方應承擔逾期交付的違約責任。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由[雙方各自承擔的部分]承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。六、違約責任1.除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并按照以下方式承擔賠償責任：逾期交付房屋的，每逾期一日，按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。房屋質量不符合本合同約定或國家規(guī)定的質量標準的，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自變更房屋規(guī)劃設計，導致房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響乙方購買意愿的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并按照以下方式承擔賠償責任：逾期支付房款的，每逾期一日，按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的房款作為違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償對方全部損失的責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民