安置房套房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房套房一套（以下簡稱“該安置房”），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該安置房的用途為[居住用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房，如有裝修請?jiān)敿?xì)描述裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等]，交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該安置房交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實(shí)告知該安置房的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該安置房，并保證交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。按照本合同約定接受甲方交付的房屋，并在交付后及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房屋或不辦理驗(yàn)收手續(xù)的，自交付之日起視為乙方已接受該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任及因房屋損壞給甲方造成的損失。配合甲方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該安置房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)①彿靠钪Ц吨疗渌~戶或支付方式不符合本合同約定，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到購房款的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該安置房的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的質(zhì)量保證書和使用說明書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該安置房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及損失。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、違約金以及因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如乙方違反本合同約定，拒絕接受房屋或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該安置房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房屋質(zhì)量及安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（