安居房新房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[安居房具體地址]的安居房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該套安居房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安居房位于[具體小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如坐北朝南]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋交付時(shí)包括但不限于以下附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，廚房配備整體櫥柜等]。電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]。衛(wèi)生潔具：[如衛(wèi)生間馬桶[品牌及型號(hào)]、洗手盆[品牌及材質(zhì)]等]。其他設(shè)施：[如門窗材質(zhì)、防盜網(wǎng)等情況]。小區(qū)配套設(shè)施：停車位情況：[說明是否有停車位，停車位的性質(zhì)（如地下停車位、地上停車位）及數(shù)量]。綠化景觀：[描述小區(qū)內(nèi)的綠化布局及景觀設(shè)施]。物業(yè)服務(wù)設(shè)施：[如物業(yè)服務(wù)用房位置、健身設(shè)施位置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的安居房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該安居房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付購房余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。甲方已處理完房屋交付前的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算，不存在欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證、房屋買賣合同、購房款發(fā)票、房屋竣工驗(yàn)收證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的身份證、結(jié)婚證（已婚人士）、戶口本等相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受甲方交付的房屋或無正當(dāng)理由不按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接受房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成登記或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合