宜興拆遷交房協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于宜興市[具體地址]的房屋實施拆遷，并將按照相關(guān)規(guī)定進行安置補償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于宜興市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，乙方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.安置房屋情況甲方將為乙方提供位于宜興市[安置房屋具體地址]的安置房屋作為拆遷補償。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋為新建房屋，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，具備合法的建設(shè)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書。3.配套設(shè)施及服務(wù)除上述安置房屋外，甲方應(yīng)確保安置區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施達到正常使用標準。同時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護等，物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。對安置房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照法定程序辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式，為乙方提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。負責(zé)安置房屋的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，按時交付使用。對乙方因拆遷造成的損失進行合理補償，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助等，具體補償標準按照宜興市相關(guān)拆遷政策執(zhí)行。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，獲得拆遷補償及安置房屋。對安置房屋的戶型、面積等提出合理的意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)積極配合甲方進行房屋拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給甲方。提供真實、準確的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付因拆遷可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，如搬遷費等。在接收安置房屋后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交房時間]前完成安置房屋的建設(shè)及相關(guān)驗收工作，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交房，延遲時間不超過[X]天。2.交房方式雙方應(yīng)在約定的交房時間，共同前往安置房屋所在地進行交房驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準。如驗收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，并領(lǐng)取安置房屋鑰匙；如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時進行整改，直至達到驗收標準。四、費用支付1.拆遷補償費用甲方應(yīng)按照宜興市相關(guān)拆遷政策及本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補償費用，包括但不限于房屋價值補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等。拆遷補償費用的具體金額為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付拆遷補償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)支付剩余拆遷補償費用。2.其他費用如乙方因拆遷需要自行承擔(dān)的搬遷費、過渡費等費用，由乙方按照實際發(fā)生金額自行支付。乙方應(yīng)在費用發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)提供相關(guān)費用憑證，經(jīng)甲方審核確認后，甲方可在支付拆遷補償費用時一并結(jié)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和方式為乙方提供安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償費用，同時按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若安置房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照本協(xié)議約定的交房時間向乙方支付違約金；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付因拆遷可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)