夫妻房子購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，目前房屋已具備[交付條件/未具備交付條件，具體情況說(shuō)明]。房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如毛坯房/精裝修，裝修風(fēng)格等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等。對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同籌集購(gòu)房資金。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的身份證明、收入證明等資料。在房屋交付后，負(fù)責(zé)與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)決策，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)事宜發(fā)表意見(jiàn)。對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同籌集購(gòu)房資金。負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商或賣方溝通購(gòu)房細(xì)節(jié)，如房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，按照要求提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。三、購(gòu)房資金籌集與支付1.購(gòu)房資金預(yù)算經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次購(gòu)買該房產(chǎn)的總預(yù)算為人民幣[X]元，其中購(gòu)房款為人民幣[X]元，相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。2.資金籌集方式雙方共同承擔(dān)購(gòu)房資金的籌集，具體方式如下：甲方預(yù)計(jì)出資人民幣[X]元（占購(gòu)房資金總額的[X]%），出資方式為[自有資金/銀行存款/公積金等，具體說(shuō)明]。乙方預(yù)計(jì)出資人民幣[X]元（占購(gòu)房資金總額的[X]%），出資方式為[自有資金/銀行存款/公積金等，具體說(shuō)明]。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房資金存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.購(gòu)房款支付若購(gòu)買該房產(chǎn)需要支付定金，雙方應(yīng)按照定金比例共同承擔(dān)定金支付責(zé)任。定金支付后，由[支付方]保管定金支付憑證。購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間按照與開(kāi)發(fā)商或賣方簽訂的購(gòu)房合同約定執(zhí)行。雙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款，避免因逾期付款導(dǎo)致違約責(zé)任。在支付購(gòu)房款過(guò)程中，如需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的轉(zhuǎn)賬信息，并保留轉(zhuǎn)賬記錄作為出資證明。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記方式雙方約定，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理在房屋交付后，雙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商或賣方通知的辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)期限內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣[X]元。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求，提供真實(shí)、有效的身份證明、購(gòu)房合同、完稅證明等資料。如因一方提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由提供虛假資料方承擔(dān)全部責(zé)任。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照雙方協(xié)商一致的方式使用房屋，包括自住、出租等。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.房屋維護(hù)雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，確保房屋的正常使用。日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。如遇重大維修事項(xiàng)，維修費(fèi)用超過(guò)人民幣[X]元的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以動(dòng)用房屋維修基金或按照各自出資比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房資金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。如因一方出資不足導(dǎo)致購(gòu)房資金短缺，影響購(gòu)房合同的履行，由出資不足方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.購(gòu)房手續(xù)違約若一方未按照本協(xié)議約定或購(gòu)房合同約定協(xié)助對(duì)方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房資金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。如因一方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方已支付的定金及其他直接損失，并按照購(gòu)房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購(gòu)房資金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法登記在雙方名下，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)登記符合本協(xié)議約定。4.房屋使用與維護(hù)違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護(hù)的約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造、改變結(jié)構(gòu)或不承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。如一方因使用房屋不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或給其他業(yè)主造成損失的，由使用不當(dāng)方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另