安居區(qū)購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于安居區(qū)[具體地址]，該房屋為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】用房，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。該房屋的規(guī)劃用途為【居住】【商業(yè)】【辦公】【】，房屋層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，房屋主體結(jié)構(gòu)為【鋼混】【磚混】【磚木】【】結(jié)構(gòu)。該房屋的建筑年代為年，建成年份為年，房屋性質(zhì)為【商品房】【經(jīng)濟適用房】【房改房】【】。2.房屋配套設(shè)施該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。出賣人已向買受人明示該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等資料，買受人對上述資料予以認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理使用和處分。義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制，否則應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等，并保證交付時房屋不存在欠費情況。向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，對出賣人的違約行為有權(quán)追究違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修。三、購房款及支付方式1.購房款金額買受人購買該房屋的總價款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式一次性付款買受人應(yīng)在年月日前將全部購房款支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在年月日前支付購房款的%，即人民幣元（大寫元整）。買受人應(yīng)在年月日前支付購房款的%，即人民幣元（大寫元整）。買受人應(yīng)在房屋交付前將剩余購房款支付給出賣人。銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款審批手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行審批通過后日內(nèi)與出賣人簽訂《個人住房借款合同》等相關(guān)貸款合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款后日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)付給出賣人。若銀行貸款不足以支付全部購房款，買受人應(yīng)在收到出賣人通知后日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在年月日前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地，即安居區(qū)[具體地址]。3.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按照合同約定對房屋進(jìn)行了裝飾裝修及配備了附屬設(shè)施設(shè)備，且房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房屋驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合交付條件。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由【出賣人】【買受人】承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用，出賣人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納；應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后日內(nèi)繳納。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實際交付之日止。若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，或被查封、抵押或受到其他限制，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后日內(nèi)退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應(yīng)在買受人提出要求后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題給買受人造成其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后日內(nèi)按照購房款總額的%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至購房款實際支付之日止。若買受人未按照合同約定接受房屋或辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后日內(nèi)按照購房款總額的%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日止。若買受人擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的%向出賣人支付違約金。若因買受人的行為給房屋及其他業(yè)主造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本