安居區(qū)購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯系電話：【法定代表人】【負責人】：職務：【委托代理人】【】：國籍：地址：郵政編碼：聯系電話：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯系電話：【法定代表人】【負責人】：職務：【委托代理人】【】：國籍：地址：郵政編碼：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于安居區(qū)[具體地址]，該房屋為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【】用房，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。該房屋的規(guī)劃用途為【居住】【商業(yè)】【辦公】【】，房屋層數為層，所在層數為層，房屋主體結構為【鋼混】【磚混】【磚木】【】結構。該房屋的建筑年代為年，建成年份為年，房屋性質為【商品房】【經濟適用房】【房改房】【】。2.房屋配套設施該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。出賣人已向買受人明示該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等資料，買受人對上述資料予以認可。二、權利義務1.出賣人的權利義務權利按照本合同約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行合理使用和處分。義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制，否則應承擔因此給買受人造成的全部損失。按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋，并保證房屋質量符合國家和地方相關標準及合同約定。協助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證交付時房屋不存在欠費情況。向買受人提供房屋質量保證書和使用說明書，對房屋的質量問題承擔保修責任。2.買受人的權利義務權利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。要求出賣人按照合同約定履行義務，對出賣人的違約行為有權追究違約責任。義務按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對房屋進行驗收。在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，并按照規(guī)定繳納應由買受人承擔的稅費。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修。三、購房款及支付方式1.購房款金額買受人購買該房屋的總價款為人民幣元（大寫元整）。2.支付方式一次性付款買受人應在年月日前將全部購房款支付給出賣人。分期付款買受人應在年月日前支付購房款的%，即人民幣元（大寫元整）。買受人應在年月日前支付購房款的%，即人民幣元（大寫元整）。買受人應在房屋交付前將剩余購房款支付給出賣人。銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款審批手續(xù)。買受人應在銀行審批通過后日內與出賣人簽訂《個人住房借款合同》等相關貸款合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。出賣人應在收到銀行發(fā)放的貸款后日內將該款項轉付給出賣人。若銀行貸款不足以支付全部購房款，買受人應在收到出賣人通知后日內以現金或其他方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在年月日前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后日內交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地，即安居區(qū)[具體地址]。3.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。出賣人已按照合同約定對房屋進行了裝飾裝修及配備了附屬設施設備，且房屋質量符合國家和地方相關標準及合同約定。4.交付手續(xù)出賣人在房屋交付前應書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現場對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋驗收單。如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人限期整改，直至符合交付條件。房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署房屋交接書，確認房屋已正式交付給買受人。五、產權登記1.登記時間出賣人應在房屋交付后日內，協助買受人向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)，并提供辦理產權登記所需的全部資料。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關規(guī)定由【出賣人】【買受人】承擔。其中，應由出賣人承擔的費用，出賣人應在辦理產權登記手續(xù)前繳納；應由買受人承擔的費用，買受人應在接到出賣人通知后日內繳納。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后日內退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若出賣人所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，或被查封、抵押或受到其他限制，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權解除合同。出賣人應在買受人解除合同后日內退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應在買受人提出要求后日內完成產權登記手續(xù)，并按照上述標準支付違約金至產權登記手續(xù)辦理完畢之日止。若出賣人交付的房屋質量不符合國家和地方相關標準及合同約定，出賣人應負責修復或承擔修復費用，并按照購房款總額的%向買受人支付違約金。若因房屋質量問題給買受人造成其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后日內按照購房款總額的%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應按照上述標準支付違約金至購房款實際支付之日止。若買受人未按照合同約定接受房屋或辦理房屋交付手續(xù)及產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權解除合同。買受人應在出賣人解除合同后日內按照購房款總額的%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。若出賣人要求繼續(xù)履行合同的，買受人應按照上述標準支付違約金至相關手續(xù)辦理完畢之日止。若買受人擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并按照購房款總額的%向出賣人支付違約金。若因買受人的行為給房屋及其他業(yè)主造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本