委托拆除舊房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一座，位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，因[具體原因，如重建、改建等]需要拆除該舊房；乙方具備專業(yè)的舊房拆除資質和經驗，能夠提供安全、高效的拆除服務。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊房范圍：甲方委托乙方拆除的舊房為位于[舊房具體地址]的建筑物，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、車庫等）、室內裝修等。乙方應確保拆除工作涵蓋甲方要求拆除的全部范圍，不得遺漏。2.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規(guī)范和行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全無事故。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運輸至合法合規(guī)的指定垃圾處理場所，不得隨意堆放。乙方應妥善處理拆除過程中可能出現(xiàn)的各種問題，如地下管線保護、相鄰建筑物安全等，確保拆除工作順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監(jiān)督乙方拆除工作的進展情況，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務：向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備拆除計劃等，并承擔因手續(xù)辦理產生的相關費用（如有）。在拆除工作開始前，確保舊房內無人員居住或滯留，無貴重物品留存。如因甲方原因導致拆除工作延誤或產生其他問題，由甲方承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作的實際情況，合理安排拆除進度和人員、設備調配。2.義務：具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除方案，經甲方書面認可后實施。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，確保施工人員具備相應的技能和經驗，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除工作開始前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行勘查，制定安全防護方案，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。在拆除過程中，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。嚴格按照國家相關安全規(guī)范和行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的拆除要求進行拆除作業(yè)，確保拆除質量。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)舊房存在特殊情況（如結構不穩(wěn)定、存在危險物品等），應及時通知甲方，并采取相應的應急措施。定期向甲方匯報拆除工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。拆除工作完成后，及時向甲方提交拆除工作報告，包括拆除工作的總結、建筑垃圾清理情況等。負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效的防塵、降噪措施，并按照環(huán)保要求處理建筑垃圾。如因乙方原因導致環(huán)境污染問題，由乙方承擔相應的法律責任和治理費用。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成舊房主體結構拆除，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理并運輸至指定場所，經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方提供的舊房相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方在拆除過程中出現(xiàn)問題或損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆除工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明