寧波安置房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于寧波市[具體地址]的安置房一套，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于寧波市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置、征收安置等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋隨房附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如裝修情況（墻面、地面、天花板的裝修材料及狀況）、門窗（材質(zhì)、規(guī)格）、水電設(shè)施（線路、管道走向及狀況）、廚衛(wèi)設(shè)施（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等品牌及型號(hào)）、照明設(shè)備（燈具類型及數(shù)量）等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的相關(guān)問題受到任何影響。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋交付前，不得因房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記等原因要求甲方退還購房款或解除合同。在接收房屋后，應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：在甲方能夠提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款，如因乙方原因支付到非指定賬戶，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后盡快交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，符合本合同約定。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達(dá)到可入住狀態(tài)。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時(shí)繳納。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，責(zé)任由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并在甲方整改合格后接收房屋。如甲方逾期超過[具體天數(shù)]仍未整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)登記問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的購房款損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的購房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定，在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢前要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其