安置房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置房屋，愿意將其轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，屬于[安置小區(qū)名稱]的[具體棟數(shù)及單元號(hào)][樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[安置房屋性質(zhì)，如拆遷安置經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該安置房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。在該房屋具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。確保該房屋交付時(shí)符合正常使用條件，保證房屋不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用及房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)賣款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定該安置房屋的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付給甲方。付款方式為[選擇具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]將該安置房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋的實(shí)際狀況是否與本協(xié)議約定相符，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.若房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)負(fù)責(zé)整改至符合交付條件，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收交付，由此導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。若在約定時(shí)間內(nèi)無法解決導(dǎo)致乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約產(chǎn)生的直接損失、預(yù)期可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同