宅基地歸屬合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其宅基地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，具體面積以相關部門測量并登記的為準。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋狀況良好。此外，還包括[列舉其他地上附著物，如圍墻、水井等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取宅基地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，不存在任何權屬爭議或糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知宅基地的真實情況，包括但不限于宅基地的歷史使用情況、是否存在相鄰糾紛等。協(xié)助乙方辦理與宅基地相關的手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產權變更等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的工作。在合同簽訂后，不得擅自將該宅基地再轉讓給第三方或實施任何損害乙方權益的行為。負責處理在宅基地轉讓過程中可能出現的與第三方的糾紛，確保乙方權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，交付符合合同約定的宅基地及相關權益。有權在受讓的宅基地上按照法律法規(guī)及相關規(guī)定進行建設、使用等活動。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉讓款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用受讓的宅基地，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理與宅基地相關手續(xù)過程中，承擔相應的費用，并積極配合甲方及相關部門的工作。尊重相鄰關系，不得侵犯相鄰方的合法權益，如因乙方原因引發(fā)相鄰糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。三、宅基地轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的宅基地轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地過戶登記手續(xù)后[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在宅基地交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內支付完畢。一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、宅基地交付1.交付時間：在乙方按照合同約定支付第一期轉讓款后[X]日內，甲方將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證交付的宅基地及地上附著物符合合同約定的狀況，房屋結構完整、設施設備齊全，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現場進行交接，簽署宅基地交付確認書，確認交付的宅基地及地上附著物的狀況、數量等信息。五、過戶登記1.辦理時間：甲方應在合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理宅基地過戶登記手續(xù)，確保在[具體時間期限]內完成過戶登記。2.費用承擔：辦理宅基地過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。屬于甲方應承擔的費用，甲方應及時繳納；屬于乙方應承擔的費用，乙方應按時支付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知宅基地情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該宅基地再轉讓給第三方或實施其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方返還已收取的轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付轉讓款，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的轉讓款不予退還。若乙方違反法律法規(guī)及相關規(guī)定使用受讓的宅基地，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一