存量房銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該存量房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（如有），具體清單如下：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號等]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該存量房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。于[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款額度不足乙方應(yīng)補足差額部分以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的價格和方式購買該存量房。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的清單齊全、完好。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，視為對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，