孵化基地協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有孵化基地及相關(guān)資源，乙方具備利用該孵化基地開展業(yè)務(wù)的需求和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方孵化基地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）孵化基地位置及設(shè)施甲方提供位于[詳細地址]的孵化基地，該基地建筑面積為[X]平方米，包括辦公區(qū)域、實驗區(qū)域、會議室、共享設(shè)施等。具體設(shè)施明細如下：1.辦公區(qū)域：配備獨立辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口、電源插座等基本辦公設(shè)備，可容納[X]個工位，滿足乙方入駐企業(yè)員工的日常辦公需求。2.實驗區(qū)域：擁有專業(yè)的實驗設(shè)備，如[列舉主要實驗設(shè)備名稱及簡要功能]，可支持乙方相關(guān)科研項目的開展。3.會議室：設(shè)有大小不同的會議室[X]間，配備投影儀、音響設(shè)備、會議桌椅等，可滿足乙方召開各類會議、研討活動的需要。4.共享設(shè)施：包括共享打印機、復(fù)印機、傳真機、茶水間、休息區(qū)等，為乙方入駐企業(yè)提供便利。（二）服務(wù)內(nèi)容1.場地租賃服務(wù)：甲方將孵化基地部分區(qū)域租賃給乙方使用，乙方可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理安排辦公、實驗等空間。租賃期限內(nèi)，乙方享有該區(qū)域的使用權(quán)。2.創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)：甲方為乙方入駐企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)政策解讀、商業(yè)模式設(shè)計、市場營銷策略、財務(wù)管理咨詢等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方企業(yè)提升創(chuàng)業(yè)能力和運營水平。3.資源對接服務(wù)：甲方利用自身資源優(yōu)勢，為乙方入駐企業(yè)對接各類資源，如投資機構(gòu)、上下游企業(yè)、行業(yè)專家等，促進乙方企業(yè)與外部資源的合作與交流，推動企業(yè)發(fā)展。4.物業(yè)管理服務(wù)：甲方負責孵化基地的物業(yè)管理，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等，確保孵化基地的正常運營和乙方入駐企業(yè)的工作生活環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方使用孵化基地的費用。對乙方在孵化基地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。根據(jù)實際情況和管理需要，制定和調(diào)整孵化基地的相關(guān)管理制度，并要求乙方遵守。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供孵化基地及相關(guān)服務(wù)，確保孵化基地設(shè)施設(shè)備的正常運行和服務(wù)質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理入駐孵化基地所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和支持。定期組織創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)培訓(xùn)等活動，為乙方入駐企業(yè)提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助。積極履行資源對接義務(wù)，為乙方入駐企業(yè)拓展業(yè)務(wù)渠道、尋求合作機會。負責孵化基地的安全保衛(wèi)和物業(yè)管理工作，保障乙方入駐企業(yè)的人身財產(chǎn)安全和正常工作秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合理使用孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。按照甲方組織的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)培訓(xùn)計劃，參加各類培訓(xùn)和學習活動，獲取專業(yè)知識和技能提升。享受甲方提供的資源對接服務(wù)，有權(quán)向甲方提出資源對接需求。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付使用孵化基地的費用及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的孵化基地管理制度，合法合規(guī)經(jīng)營。合理使用孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性使用，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。積極配合甲方開展各項管理工作，按時參加甲方組織的會議、培訓(xùn)等活動。乙方入駐企業(yè)應(yīng)誠實守信，尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在孵化基地內(nèi)從事違法違規(guī)、損害甲方利益或其他入駐企業(yè)利益的行為。三、費用及支付方式（一）費用標準1.場地租賃費用：乙方按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付場地租賃費用，租賃面積為[X]平方米，每月場地租賃費用共計[X]元。2.服務(wù)費用：甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對接、物業(yè)管理等服務(wù)，乙方每月應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用[X]元。3.其他費用：乙方使用孵化基地內(nèi)的共享設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生額外的水電費、通訊費等費用，由乙方按照實際使用情況另行支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的場地租賃費用、服務(wù)費用及其他應(yīng)支付費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、租賃期限及場地交付（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。（二）場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將孵化基地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對孵化基地的設(shè)施設(shè)備進行檢查和確認，并簽署交接清單。五、裝修及改造（一）裝修原則乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)要求，不得損害孵化基地整體結(jié)構(gòu)和其他入駐企業(yè)的利益。（二）裝修費用及責任乙方裝修或改造租賃場地的費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，如因乙方原因造成孵化基地設(shè)施設(shè)備損壞或給其他入駐企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，如乙方不進行恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔。六、保密條款（一）保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息及其他機密信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均屬于保密范圍。保密信息包括但不限于甲方的孵化基地運營模式、客戶資源、財務(wù)信息，乙方入駐企業(yè)的商業(yè)計劃、技術(shù)方案、產(chǎn)品信息等。（二）保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供孵化基地及相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用范圍或方式使用孵化基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或擅自改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方入駐企業(yè)在孵化基地內(nèi)從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；2.