定制宿舍租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的宿舍供乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.宿舍位置甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方使用。該宿舍為[具體房間號]，建筑面積為[X]平方米，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[廚房情況，如是否有獨(dú)立廚房等]廚房以及[客廳情況，如是否有獨(dú)立客廳等]客廳（如有）。2.配套設(shè)施宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜等基本家具，以滿足乙方正常居住需求。提供水電供應(yīng)，水電費(fèi)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門的收費(fèi)政策執(zhí)行。配備網(wǎng)絡(luò)接口，乙方可自行辦理網(wǎng)絡(luò)使用手續(xù)，費(fèi)用自理。提供必要的安全設(shè)施，如門鎖、窗戶防護(hù)裝置等。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)，包括樓道、樓梯間等，保持環(huán)境整潔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障甲方的權(quán)益，如乙方在租賃期間對宿舍及其設(shè)施造成損壞，或未按照合同約定履行義務(wù)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還宿舍后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對宿舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求對宿舍進(jìn)行必要的檢查、維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定提供符合使用條件的宿舍及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。負(fù)責(zé)宿舍及其附屬設(shè)施的安全檢查和維護(hù)，確保乙方居住安全。如因甲方原因?qū)е滤奚岽嬖诎踩[患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常的生活和使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方宿舍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用宿舍及其配套設(shè)施。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量提出合理意見和建議。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金和押金。合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還宿舍，并保持宿舍及其設(shè)施設(shè)備的完好和清潔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供宿舍或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還宿舍或未保持宿舍及其設(shè)施設(shè)備完好清潔的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力