委托自如托管協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：自如生活資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，愿意委托乙方進(jìn)行托管管理，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為平方米，房屋戶(hù)型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，包括但不限于水電維修、管道疏通、墻面地面修補(bǔ)等，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。3.乙方負(fù)責(zé)代收租金及相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并按照約定及時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方負(fù)責(zé)房屋的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)房屋進(jìn)行清掃，保持房屋整潔。5.乙方負(fù)責(zé)處理租客的投訴和糾紛，確保租客的合法權(quán)益得到保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等。確保房屋符合安全居住條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交接手續(xù)、租客入住手續(xù)等。不得擅自變更房屋用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。在托管期間，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)在緊急情況下對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和處理，以確保房屋安全和正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)的房屋托管服務(wù)，確保房屋得到妥善管理。按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途。在托管期間，如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：（三）租金調(diào)整1.在托管期間，如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用及承擔(dān)（一）托管服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照租金收入的%收取托管服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含房屋維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.托管服務(wù)費(fèi)用在乙方支付租金時(shí)一并扣除。（二）其他費(fèi)用1.房屋在托管期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由租客承擔(dān)。2.如因房屋維修等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定由責(zé)任方承擔(dān)。五、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方約定于年月日進(jìn)行房屋交接。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等完好無(wú)損地交付給乙方，并提供房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。2.乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確交接內(nèi)容及物品狀況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自變更房屋用途、轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，給乙方或租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)的房屋托管服務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變房屋用途，給甲方或租客造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如需變更本協(xié)議條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在托管期間，如房屋因不可抗力等原因遭受損壞或滅失，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）