安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.該安置房為[安置項(xiàng)目名稱]的安置房屋，目前該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方承諾該安置房的來源合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。確保該安置房的轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得將該安置房另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方對(duì)該安置房的占有、使用。負(fù)責(zé)處理與該安置房相關(guān)的前期遺留問題，如因前期問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該安置房的所有權(quán)。對(duì)該安置房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、文件等資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或費(fèi)用增加等責(zé)任。在取得該安置房所有權(quán)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。承擔(dān)因占有、使用該安置房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.該安置房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供辦理所需的全部資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。3.自房屋交付之日起，該安置房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的保管、維護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、擅自轉(zhuǎn)讓房屋、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。