學(xué)校擴(kuò)建占地協(xié)議書(shū)甲方：[學(xué)校名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[學(xué)校地址]法定代表人：[校長(zhǎng)姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[土地所有者姓名/單位名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[土地所有者地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因?qū)W校擴(kuò)建需要，擬占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方占用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地僅用于甲方學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書(shū)館、體育館等教學(xué)及配套設(shè)施的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求對(duì)占用的土地進(jìn)行施工建設(shè)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明等文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并確保建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地占用費(fèi)用。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理因?qū)W校擴(kuò)建占用土地所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方未及時(shí)辦理審批手續(xù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并可追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助甲方辦理土地占用相關(guān)手續(xù)。在甲方施工期間，應(yīng)給予必要的配合，不得干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或無(wú)法施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的土地占用費(fèi)用為人民幣[X]元/平方米，總計(jì)土地占用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包含土地占用期間的土地補(bǔ)償、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)纫磺匈M(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付土地占用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完土地占用相關(guān)審批手續(xù)且乙方協(xié)助甲方完成土地交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余土地占用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、土地交付及使用期限1.土地交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.使用期限甲方對(duì)該土地的使用期限自土地交付之日起至學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)竣工驗(yàn)收合格的，使用期限相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過(guò)[X]年。五、土地返還及地上附著物處理1.土地返還在學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地返還給乙方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持與交付時(shí)一致的狀態(tài)，但因甲方正常施工建設(shè)導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。2.地上附著物處理甲方在使用土地期間所建設(shè)的地上附著物，其所有權(quán)歸甲方所有。在土地返還時(shí)，甲方有權(quán)拆除其建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。如乙方要求保留部分地上附著物的，雙方可另行協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的用途使用土地，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒不改正或造成土地永久性損害的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)自行收回土地，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地占用相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具