大米廠出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有大米廠一處，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意承租該大米廠。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就大米廠出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大米廠位置本大米廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其具體地理位置及周邊環(huán)境狀況以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。2.廠房設(shè)施大米廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等建筑物。生產(chǎn)車間配備有先進的大米加工設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號]，這些設(shè)備目前均處于正常運行狀態(tài)，乙方可在租賃期間正常使用。倉庫具備良好的通風(fēng)、防潮、防蟲等條件，可滿足乙方存儲大米及相關(guān)原材料、成品的需求。倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、貨柜等存儲設(shè)施，數(shù)量及規(guī)格為[詳細(xì)說明]。辦公樓共有[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓內(nèi)設(shè)有辦公室、會議室、接待室、員工休息室等功能區(qū)域，裝修狀況為[描述裝修情況]，可滿足乙方日常辦公及管理需求。3.附屬設(shè)施大米廠擁有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)。供電方面，配備有[變壓器容量及相關(guān)供電設(shè)施情況]，能夠滿足大米廠生產(chǎn)經(jīng)營的用電需求；供水方面，接入市政供水管道，日供水量可達[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。廠內(nèi)設(shè)有污水處理設(shè)施，可對生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水進行初步處理，處理能力為[X]立方米/日，確保污水排放符合環(huán)保要求。配備有消防安全設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，分布于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等各個區(qū)域，且均通過相關(guān)部門驗收合格，可保障大米廠的消防安全。4.場地配套服務(wù)甲方承諾在租賃期間，為乙方提供以下配套服務(wù)：協(xié)助乙方辦理與大米廠生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更地址、食品生產(chǎn)許可證變更地址等，所需費用由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大米廠周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常、穩(wěn)定地開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況進行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場價格波動情況及大米廠實際運營成本等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首筆租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：若支付周期為一年，乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[X]日內(nèi)，一次性支付全年租金。若支付周期為半年，乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前[X]日內(nèi)，支付該半年租金。若支付周期為季度，乙方應(yīng)在每季度租賃期開始前[X]日內(nèi)，支付該季度租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t或支付錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及額外費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對大米廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)確保大米廠及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е麓竺讖S存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)大米廠的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用大米廠，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定，為乙方提供場地配套服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的相關(guān)問題。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將大米廠轉(zhuǎn)租給第三方，不得在大米廠內(nèi)從事任何影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用大米廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方對大米廠進行必要的裝修、改造或增添設(shè)備時，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)大米廠原狀，如因拆除設(shè)備給大米廠造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用大米廠，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。應(yīng)合法使用大米廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е麓竺讖S及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，在大米廠內(nèi)從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大米廠內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員及設(shè)施，確保大米廠的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好大米廠的環(huán)保工作，確保污染物達標(biāo)排放。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將大米廠及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、違約責(zé)任承擔(dān)等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無任何違約行為及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)在乙方交還大米廠及附屬設(shè)施、設(shè)備后的[X]日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大米廠或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務(wù)對應(yīng)的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金或其他費用，或擅自改變大米廠用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)糾正違約行為。如乙方逾期未糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴