委托房屋拍賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方對其所有的房屋進行拍賣，乙方具備專業(yè)拍賣資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方拍賣的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，包含[房屋內(nèi)具體設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[空置/出租]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[截止日期]，租金為每月[X]元，承租人[承租人姓名或公司名稱]，聯(lián)系電話[承租人電話]。甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋現(xiàn)狀及租賃情況真實、準確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及競買人造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋拍賣的進展情況，要求乙方及時提供相關(guān)信息。在拍賣成交前，有權(quán)撤回委托，但應(yīng)承擔(dān)因撤回委托給乙方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。如實向乙方告知房屋的現(xiàn)狀、瑕疵、抵押、租賃等情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理房屋拍賣所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供授權(quán)委托書、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及其他相關(guān)費用。不得干擾乙方的正常拍賣活動，不得與競買人惡意串通損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費用。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對房屋進行評估、展示、宣傳等拍賣前期準備工作。在拍賣過程中，有權(quán)按照既定的拍賣規(guī)則進行操作，包括確定拍賣底價、主持拍賣活動等。2.義務(wù)嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照誠實信用原則履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的拍賣服務(wù)。對甲方提供的資料及房屋情況予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。制定詳細的拍賣方案，包括拍賣公告、拍賣文件、拍賣程序等，并提前告知甲方。按照約定的時間和方式組織拍賣活動，并及時向甲方通報拍賣進展情況。對競買人的資格進行審查，確保競買人具備合法的競買資格。在拍賣成交后，協(xié)助甲方與買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、拍賣程序及相關(guān)事宜1.拍賣公告乙方應(yīng)在[具體媒體名稱及網(wǎng)站]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、拍賣時間、地點、拍賣規(guī)則、競買人資格要求等。拍賣公告發(fā)布時間不得少于[X]個工作日。2.拍賣文件乙方應(yīng)制作拍賣文件，包括拍賣須知、競買申請書、報價單、成交確認書等。拍賣文件應(yīng)明確拍賣的各項規(guī)則和要求，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核拍賣文件，確保文件內(nèi)容合法、準確。3.拍賣時間及地點拍賣時間為[具體日期及時間]，地點為[詳細地址]。乙方應(yīng)提前做好拍賣場地的布置和準備工作，確保拍賣活動順利進行。4.拍賣底價雙方協(xié)商確定房屋拍賣底價為人民幣[X]元。該底價未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整。若拍賣成交價格低于底價，本次拍賣不成交，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商后續(xù)處理事宜。5.競買人資格競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，且無法律法規(guī)禁止參與拍賣活動的情形。乙方有權(quán)對競買人的資格進行審查，要求競買人提供身份證明、資金證明等相關(guān)資料。四、拍賣傭金及費用1.拍賣傭金若拍賣成交，甲方應(yīng)按照成交價格的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費用拍賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如公告費、評估費、場地費、稅費等，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。具體費用明細及支付方式在實際發(fā)生時由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方及競買人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照約定支付拍賣傭金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。若甲方擅自撤回委托或干擾乙方拍賣活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定時間和方式組織拍賣活動，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣傭金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及支付違約金。若乙方泄露甲方提供的數(shù)據(jù)或房屋信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2