委托物業(yè)協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址及名稱]物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為了提升該物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[如居住、辦公、經(jīng)營等]二、委托服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括但不限于屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)等設(shè)備設(shè)施。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃保潔，包括樓道、電梯、停車場、綠化帶等，及時清理垃圾和廢棄物。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀美觀。5.安全防范管理設(shè)立門崗，實行24小時值班制度，對進出人員和車輛進行登記檢查；安裝監(jiān)控設(shè)備，對物業(yè)區(qū)域進行實時監(jiān)控；制定安全應(yīng)急預(yù)案，預(yù)防和處理各類突發(fā)事件。6.交通秩序與車輛停放管理規(guī)劃合理的停車區(qū)域，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通順暢。7.物業(yè)檔案資料管理建立健全物業(yè)檔案，包括房屋及設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主信息檔案、維修記錄檔案等，并妥善保管。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施，并可追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，配合乙方處理與業(yè)主或使用人的糾紛。按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用。不得干涉乙方依法或依本協(xié)議進行的正常管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定和物業(yè)管理實際需要，制定物業(yè)管理規(guī)章制度。有權(quán)選聘專業(yè)的服務(wù)人員，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的業(yè)主或使用人，有權(quán)進行勸阻、制止，并要求其改正。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露業(yè)主或使用人的信息。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，不得挪作他用。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)費用（但因甲方或第三方原因?qū)е碌某猓f(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施并向甲方報告。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標準甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。該費用標準根據(jù)物業(yè)實際情況和市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定，在本協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如遇物價上漲、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標準進行調(diào)整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理服務(wù)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標準，乙方應(yīng)負責限期整改。如因乙方原因給甲方或業(yè)主/使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照當月物業(yè)管理服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當月物業(yè)管理服務(wù)費用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露業(yè)主或使用人的信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）