委托土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地位置、面積等詳細信息]的土地（以下簡稱“該土地”），有意將該土地流轉(zhuǎn)事宜委托給乙方辦理；乙方具備專業(yè)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下委托土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地詳情該土地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地等具體用途]。土地現(xiàn)狀為[已耕種/閑置等具體狀態(tài)]，地上附著物包括[如有，詳細列舉]。2.流轉(zhuǎn)服務(wù)內(nèi)容乙方負責為甲方尋找合適的土地受讓方，促成土地流轉(zhuǎn)交易，并協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。具體服務(wù)包括但不限于：對土地進行宣傳推廣，尋找潛在受讓方；組織洽談、協(xié)商流轉(zhuǎn)價格、期限等關(guān)鍵條款；起草、審核土地流轉(zhuǎn)合同；協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地流轉(zhuǎn)進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方推薦的受讓方有最終決定權(quán)。在土地流轉(zhuǎn)成功后，按照合同約定獲取土地流轉(zhuǎn)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀等資料。積極配合乙方開展土地流轉(zhuǎn)工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。遵守本協(xié)議約定及土地流轉(zhuǎn)過程中與受讓方簽訂的相關(guān)合同，不得擅自變更或解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，自主開展土地流轉(zhuǎn)服務(wù)工作，包括尋找受讓方、協(xié)商條款等。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，盡最大努力促成土地流轉(zhuǎn)交易。對甲方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報土地流轉(zhuǎn)進展情況，解答甲方關(guān)于流轉(zhuǎn)過程的疑問。確保與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求，維護甲方合法權(quán)益。在土地流轉(zhuǎn)成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)（如有需要）。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計人民幣[X]元。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元。四、土地流轉(zhuǎn)合同條款1.流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。2.流轉(zhuǎn)價格及支付方式受讓方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝人民幣[X]元，該土地總面積為[X]畝，每年流轉(zhuǎn)收益共計人民幣[X]元。支付方式為：[具體支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付一次，每次支付時間為[具體日期]。受讓方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期流轉(zhuǎn)收益。3.土地用途受讓方應(yīng)按照[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地等具體用途]使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.地上附著物處理土地流轉(zhuǎn)前地上存在的附著物[詳細說明歸屬及處理方式，如歸甲方所有，由受讓方自行清理或作價購買等]。在土地流轉(zhuǎn)期間，受讓方應(yīng)妥善保護地上附著物，不得故意破壞。如因受讓方原因造成地上附著物損壞或滅失，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.土地交付與收回在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，明確土地現(xiàn)狀。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定將土地及地上附著物完好無損地交還給甲方。如受讓方逾期交還，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標準為每天人民幣[X]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方擅自變更或解除與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同，導致乙方無法完成服務(wù)或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔乙方的全部損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導致土地流轉(zhuǎn)交易未能成功或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償甲方的全部損失，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)預期收益損失、為流轉(zhuǎn)土地所支出的合理費用等。若乙方泄露甲方提供的土地信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額按照甲方損失的實際金額確定。3.受讓方違約責任若受讓方未按照土地流轉(zhuǎn)合同約定支付流轉(zhuǎn)收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除土地流轉(zhuǎn)合同，并要求受讓方支付已欠付的流轉(zhuǎn)收益、違約金及承擔合同解除給甲方造成的損失。若受讓方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除土地流轉(zhuǎn)合同，受讓方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并恢復土地原狀。如無法恢復原狀，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或