甲方違約建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建房事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保建房工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。戶型結(jié)構(gòu)為[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述]，包括[各房間功能及布局說明]。外立面采用[外立面材料及風(fēng)格描述]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型及規(guī)格描述]，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體結(jié)構(gòu)：使用[建筑材料及規(guī)格描述]，按照建筑規(guī)范施工，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。水電安裝：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行水電線路鋪設(shè)，選用[電線、水管品牌及規(guī)格描述]。裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修風(fēng)格及具體裝修內(nèi)容描述，如墻面、地面裝修材料及工藝要求等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。配合乙方解決建房過程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并暫停施工。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格及時間要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責(zé)建房工程所需材料、設(shè)備的采購及施工人員的組織管理。定期向甲方匯報建房工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進行驗收，并向甲方交付合格的房屋。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、工程進度及工期1.工程進度：乙方應(yīng)按照以下工程進度計劃進行施工：基礎(chǔ)工程：自協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開工，[X]日內(nèi)完工。主體結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)開始施工，[X]日內(nèi)完工。裝修工程：主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)開始施工，[X]日內(nèi)完工。乙方應(yīng)在每個階段工程完工前[X]日通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如因甲方原因未能按時驗收，視為該階段工程驗收合格。2.工期：本建房工程總工期為[X]日，自協(xié)議簽訂之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證：乙方對所建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋符合本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)建筑規(guī)范要求。房屋質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。2.維修：甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)或干擾建房工程正常進行，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照建房總款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格及時間要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)逾期違約金。每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，