工廠訂立租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處工廠，乙方有意租賃該工廠用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃工廠位置：甲方將位于[具體地址]的工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工廠”）出租給乙方使用。該工廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等配套設(shè)施。2.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。5.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃工廠的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，并承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于廠區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。物業(yè)管理費(fèi)用已包含在租金中，甲方不再另行收取。在租賃期間，甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃工廠進(jìn)行合理裝修和改造，但乙方應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃工廠恢復(fù)原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證租賃工廠的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保租賃工廠及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方如需提前收回租賃工廠，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及配套設(shè)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃工廠及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃工廠及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方如需將租賃工廠轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃工廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，或擅自改變租賃工廠用途、進(jìn)行破壞性裝修等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議