建房占地合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意在該土地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建房占地事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]。二、建房占地用途乙方承諾在該土地上建造的房屋僅用于[具體建房用途，如居住、商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地及建造房屋。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利使用該土地進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)建房許可、土地使用手續(xù)等，并提供必要的證明文件和資料。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)建造的房屋進(jìn)行自主設(shè)計(jì)、施工等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求進(jìn)行建房，確保房屋質(zhì)量安全，并承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用。在房屋建成后，按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地及房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分給第三方。負(fù)責(zé)處理建房過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，如因乙方原因?qū)е碌募m紛及損失，由乙方自行承擔(dān)。四、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：1.定金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.第一期款項(xiàng)：在乙方取得建房許可并開始施工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、建房期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋的建造工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.甲方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)資料后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或建房的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常建房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或建造房屋，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地及房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的建房期限完成房屋建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲