小區(qū)物業(yè)移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[具體公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（接收方）：名稱：[具體公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方原負責(zé)[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)工作，現(xiàn)因[具體原因]，甲方將該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作移交給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本情況小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]坐落位置：[詳細地址]占地面積：[具體面積]平方米建筑面積：[具體面積]平方米住宅戶數(shù)：[具體戶數(shù)]戶2.物業(yè)管理區(qū)域范圍東至：[東至邊界描述]西至：[西至邊界描述]南至：[南至邊界描述]北至：[北至邊界描述]3.物業(yè)共用部位房屋建筑主體：包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?。公共門廳、走廊、樓梯間、電梯間、水箱間、管道井、垃圾道、變電室、設(shè)備機房、消防通道等。戶外墻面、屋面、樓道、大堂、電梯轎廂等公共區(qū)域的裝修。建筑物的外墻面、屋頂、樓道、大堂、電梯轎廂等公共區(qū)域的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、玻璃、欄桿、扶手、燈具、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設(shè)施設(shè)備、安防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積為[具體面積]平方米，位于[具體位置]。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運等。綠化養(yǎng)護管理，包括小區(qū)內(nèi)草坪、樹木、花卉的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護管理，包括小區(qū)門崗值班、巡邏、車輛停放管理等。消防管理，包括消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護，消防通道的暢通等。電梯管理，包括電梯的日常運行、維護、保養(yǎng)，電梯司機的配備等。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的事項。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作。有權(quán)對乙方接收物業(yè)管理服務(wù)工作的情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方在接收物業(yè)管理服務(wù)工作過程中，妥善保管相關(guān)資料和財物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方移交物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和財物。協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理服務(wù)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。向乙方如實告知小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，物業(yè)管理服務(wù)的歷史遺留問題等。在移交物業(yè)管理服務(wù)工作后，不得再以任何理由干涉乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和財物。有權(quán)要求甲方在移交物業(yè)管理服務(wù)工作過程中，提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對接收的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和財物進行查驗、核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，接收甲方移交的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和財物。對接收的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和財物進行妥善保管，不得擅自損毀、丟失或泄露。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。在接收物業(yè)管理服務(wù)工作后，及時與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行義務(wù)。三、移交程序1.資料移交甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，向乙方移交以下資料：小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。業(yè)主名冊、業(yè)主委員會備案文件。物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費用收支情況、公共收益收支情況等財務(wù)資料。物業(yè)管理服務(wù)過程中形成的其他資料，如維修記錄、巡查記錄、投訴處理記錄等。甲方應(yīng)將上述資料整理成冊，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.財物移交甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，向乙方移交以下財物：物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)備品備件。辦公設(shè)備、辦公用品。其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的財物。甲方應(yīng)制作財物移交清單，雙方在清單上簽字確認。財物移交清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.現(xiàn)場交接甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體期限]日內(nèi)，組織乙方進行現(xiàn)場交接?，F(xiàn)場交接應(yīng)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗，物業(yè)管理服務(wù)工作的交接等?，F(xiàn)場交接時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行查驗，并制作查驗記錄。查驗記錄一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)管理服務(wù)工作的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理服務(wù)的歷史遺留問題等。雙方應(yīng)在現(xiàn)場交接記錄上簽字確認，明確交接的時間、地點、內(nèi)容等事項。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方移交物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和財物，或移交的資料和財物不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)補足或更換相關(guān)資料和財物。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料和財物，或接收后未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并應(yīng)按照甲方要求的期限改正。3.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本