小院庫房出售協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小院庫房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小院庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.小院庫房位置該小院庫房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.小院庫房面積小院占地面積為[X]平方米，庫房建筑面積為[X]平方米。庫房內(nèi)部空間布局合理，分為[具體區(qū)域劃分，如倉儲區(qū)、辦公區(qū)等]。3.小院庫房建筑結(jié)構(gòu)小院庫房主體建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。庫房頂部為[頂部結(jié)構(gòu)及材質(zhì)，如彩鋼板頂?shù)萞，墻面為[墻面材質(zhì)，如磚墻等]，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]。4.附屬設(shè)施小院配備有獨立的水電設(shè)施，水電接入情況為：電接入[供電線路及容量等情況]，水接入[供水管道及水源情況]。此外，小院還設(shè)有[附屬設(shè)施列舉，如大門、圍墻、照明設(shè)備等]，大門為[大門材質(zhì)及規(guī)格]，圍墻高度為[圍墻高度]，照明設(shè)備為[照明設(shè)備類型及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對小院庫房的權(quán)屬及相關(guān)情況進行如實陳述和說明。2.義務(wù)保證所出售的小院庫房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。在本協(xié)議簽訂前，負責處理小院庫房所涉及的一切債務(wù)、稅費等問題，確保乙方購買后不會因此產(chǎn)生任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將小院庫房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保持小院庫房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。協(xié)助乙方辦理小院庫房的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和配合，如簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。因辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間，取得小院庫房的所有權(quán)。對小院庫房的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買款項。在接收小院庫房后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合理使用的原則使用該小院庫房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理小院庫房的過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方購買該小院庫房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理小院庫房的交接手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在小院庫房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將小院庫房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當日共同對小院庫房及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄小院庫房及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等情況。甲方應(yīng)確保交付的小院庫房及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的內(nèi)容一致，交付時應(yīng)保持其正常使用功能。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理小院庫房的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付小院庫房及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的小院庫房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的款項、因辦理產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用小院庫房，擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生