豬欄出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將豬欄出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.豬欄位置：甲方出租的豬欄位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米。該豬欄包括豬舍[X]間，配套有飼料儲存間、飲水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等附屬設(shè)施。2.豬欄現(xiàn)狀：豬欄目前處于[具體狀態(tài)，如閑置、正在使用等]狀態(tài)，豬舍結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施可正常使用，但乙方應(yīng)在租賃前對豬欄及附屬設(shè)施進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通。3.用途限制：乙方租賃該豬欄僅用于合法的生豬養(yǎng)殖活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變豬欄用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬欄。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情變化及豬欄實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：現(xiàn)金支付：乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付租金，但應(yīng)在支付后及時向甲方索取收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對豬欄的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證豬欄的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用豬欄進行生豬養(yǎng)殖。甲方應(yīng)在租賃前向乙方提供豬欄的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)負責豬欄及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用豬欄，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生豬養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬欄及附屬設(shè)施進行生豬養(yǎng)殖。在租賃期間，乙方有權(quán)對豬欄進行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害豬欄及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)豬欄原狀。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方給予一定的經(jīng)濟補償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。乙方應(yīng)合法使用豬欄，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的生豬養(yǎng)殖活動。乙方應(yīng)負責豬欄內(nèi)生豬的養(yǎng)殖管理，保證生豬的健康和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致生豬出現(xiàn)疫情或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)愛護豬欄及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成豬欄及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。在租賃期間，乙方應(yīng)做好豬欄的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，防止環(huán)境污染和疫病傳播。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將豬欄及附屬設(shè)施交還甲方，并保證豬欄及附屬設(shè)施完好無損。乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還豬欄及附屬設(shè)施并結(jié)清相關(guān)費用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。六、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬欄，甲方應(yīng)按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因違約給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變豬欄用途或未經(jīng)甲方書面同意對豬欄進行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給豬欄及附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。5.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)的生豬養(yǎng)殖活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如乙方未按照本協(xié)議約定交還豬欄及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。如乙方損壞豬欄及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份