獨棟酒店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與原出租方簽訂了關(guān)于獨棟酒店的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該獨棟酒店轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.獨棟酒店位置：該獨棟酒店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施：酒店共有客房[X]間，房間內(nèi)配備有獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。設(shè)有餐廳，可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)。擁有會議室、健身房、游泳池等配套設(shè)施，供住客使用。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該獨棟酒店內(nèi)合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、會議接待、休閑娛樂等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將獨棟酒店及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及酒店經(jīng)營情況，每[X]年/月/日進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費用并將獨棟酒店及相關(guān)設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對獨棟酒店的經(jīng)營管理情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保其與原出租方簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將該獨棟酒店轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本，以及獨棟酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等文件。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照變更、消防驗收等，費用由乙方承擔(dān)。保證獨棟酒店及相關(guān)設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用獨棟酒店及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行合法的酒店經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對獨棟酒店進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害原房屋結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)租期滿后，乙方不得拆除已裝修的部分。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營獨棟酒店，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)獨棟酒店的日常經(jīng)營管理和維護保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行，保持酒店的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。如因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，按時繳納與酒店經(jīng)營相關(guān)的各項稅費。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將獨棟酒店及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理好場地。五、費用承擔(dān)1.乙方在經(jīng)營獨棟酒店期間，應(yīng)自行承擔(dān)以下費用：水電費、物業(yè)費、通訊費等日常運營費用。酒店員工的工資、福利等費用。因酒店經(jīng)營產(chǎn)生的其他各項費用。2.與原出租方簽訂的租賃合同中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，仍由甲方按照原合同約定承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追叫桀~外承擔(dān)費用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將獨棟酒店轉(zhuǎn)租給第三方或改變酒店經(jīng)營用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營用途的行為。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或原出租方與甲方簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一