父子關(guān)于房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[父親姓名]，男，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[兒子姓名]，男，身份證號(hào)碼：[具體身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的過戶、登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)程序。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。妥善保管該房產(chǎn)，合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房產(chǎn)處置及款項(xiàng)支付1.房產(chǎn)處置甲乙雙方一致同意，待本協(xié)議生效且乙方按照約定支付完所有款項(xiàng)后，甲方將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶方式為[買賣/贈(zèng)與等具體方式]，具體過戶時(shí)間為[具體日期]。在過戶前，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，不存在欠費(fèi)情況。若因過戶前的欠費(fèi)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.款項(xiàng)支付乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、擅自處置房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另