父親房子贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：，身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：，身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系乙方的父親，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其名下的房屋贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.房屋基本信息甲方自愿將其位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為的房屋贈(zèng)與乙方。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[占有使用情況，如甲方自住、出租等]狀態(tài)，房屋內(nèi)現(xiàn)有物品[詳細(xì)列舉現(xiàn)有物品，如家具、家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，有權(quán)根據(jù)自身情況對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋的質(zhì)量問題、使用歷史、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的重要信息。在贈(zèng)與房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的相關(guān)糾紛而遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付贈(zèng)與的房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)贈(zèng)與的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方贈(zèng)與的房屋，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，如提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料等。尊重甲方對(duì)房屋的合理使用和管理權(quán)利，不得干涉甲方在贈(zèng)與房屋交付前的正常使用行為。若因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、贈(zèng)與房屋的交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的日內(nèi)，將贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交付等]。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件及資料。房屋附屬設(shè)施及現(xiàn)有物品（如有）。與房屋有關(guān)的其他權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益等。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)情況]承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件交付贈(zèng)與的房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋真實(shí)狀況告知義務(wù)或債權(quán)債務(wù)處理義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接受贈(zèng)與的房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈(zèng)與的房屋或損害房屋權(quán)益，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若因乙方提供的資料不實(shí)或其他自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律