申請租賃土地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方所提供的租賃土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及標識]，南至[具體方位及標識]，西至[具體方位及標識]，北至[具體方位及標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地。對租賃土地的權(quán)屬及合法性負責，確保乙方在租賃期間正常使用，如因土地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地，并保證土地符合本協(xié)議約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)對租賃土地上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓他人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施排除障礙，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金。負責租賃土地的日常維護和管理，承擔租賃土地上的建筑物、附著物等的維修、保養(yǎng)費用，確保其安全使用。如因乙方使用不當或管理不善導致租賃土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并交還甲方。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的租賃土地應達到以下條件：土地平整，無明顯障礙物。具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。3.接收確認：乙方應在甲方交付租賃土地時進行驗收，并簽署土地交付確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。乙方接收租賃土地后，視為認可土地符合本協(xié)議約定的交付條件。六、地上附著物的處理1.租賃土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量等情況]歸甲方所有，乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得擅自拆除、損壞。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求保留或拆除地上附著物。如乙方要求保留地上附著物，應與甲方協(xié)商并另行簽訂協(xié)議；如乙方未按照甲方要求處理地上附著物，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用土地的，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方，并清理地上附著物。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃土地，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一