申請(qǐng)租賃土地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方所提供的租賃土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地。對(duì)租賃土地的權(quán)屬及合法性負(fù)責(zé)，確保乙方在租賃期間正常使用，如因土地權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地，并保證土地符合本協(xié)議約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓他人。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施排除障礙，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)租賃土地上的建筑物、附著物等的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，確保其安全使用。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并交還甲方。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的租賃土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，無明顯障礙物。具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊要求，雙方可另行約定）。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在甲方交付租賃土地時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地交付確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方接收租賃土地后，視為認(rèn)可土地符合本協(xié)議約定的交付條件。六、地上附著物的處理1.租賃土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量等情況]歸甲方所有，乙方在租賃期間有權(quán)使用，但不得擅自拆除、損壞。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求保留或拆除地上附著物。如乙方要求保留地上附著物，應(yīng)與甲方協(xié)商并另行簽訂協(xié)議；如乙方未按照甲方要求處理地上附著物，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方不能正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交還甲方，并清理地上附著物。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃土地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一