標(biāo)準(zhǔn)廠房分割租賃合同書出租方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的標(biāo)準(zhǔn)廠房（以下簡稱“該廠房”），并愿意將該廠房的部分區(qū)域分割出租給乙方使用；乙方愿意承租該廠房分割區(qū)域用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該廠房分割租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.廠房位置：該廠房位于[廠房具體地址]。2.分割區(qū)域：甲方將該廠房內(nèi)編號為[具體編號]，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的具體位置及四至范圍以雙方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：租賃區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃區(qū)域的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃區(qū)域按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補足。第五條廠房的交付與返還1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃區(qū)域交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃區(qū)域及配套設(shè)施進行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的租賃區(qū)域應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：租賃區(qū)域結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞；配套設(shè)施能正常使用；租賃區(qū)域已清理干凈，無雜物。3.返還要求：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[返還日期]前將租賃區(qū)域返還給甲方。返還時，租賃區(qū)域應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。乙方對租賃區(qū)域進行的裝修、改造等添附物，除另有約定外，應(yīng)按以下方式處理：可移動的添附物，乙方可自行拆除帶走，但不得損壞租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)；不可移動的添附物，乙方不得拆除，無償歸甲方所有。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；對租賃區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查；在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)；按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃區(qū)域；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域；在租賃期內(nèi)，對租賃區(qū)域享有合法的使用權(quán)，不受甲方非法干涉；依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，要求甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費用；合理使用租賃區(qū)域及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途；遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定；負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作；未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)自行添置的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對租賃區(qū)域及公共配套設(shè)施購買財產(chǎn)保險。2.乙方應(yīng)自行對租賃區(qū)域內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。第九條合同的變更、解除與終止1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反國家法律法規(guī)或園區(qū)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方提供的租賃區(qū)域存在重大安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不整改的。3.終止：租賃期滿，本合同自行終止。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字