甲方（出賣(mài)人）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。

2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。二、房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋所有權(quán)證真實(shí)、合法、有效，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。

若因該房屋權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、成交價(jià)格及付款方式該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。

（2）[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）給甲方。

（3）剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損，并將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。

甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。

若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。

若一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________

日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________

日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單

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