2023年樓盤銷售合同_1

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.根據(jù)2023年樓盤銷售合同_1，買受人應(yīng)在何時支付首付款？()A.合同簽訂之日B.簽訂合同后7日內(nèi)C.簽訂合同后30日內(nèi)D.預(yù)計房屋交付前2.合同中提到的房屋交付時間是指什么時間？()A.土地證辦理完畢之日B.工程竣工驗收合格之日C.買受人支付全部房款之日D.土地證和房產(chǎn)證辦理完畢之日3.以下哪項不屬于合同中約定的違約責(zé)任？()A.買受人逾期付款的違約金B(yǎng).買受人未按時交付房款的違約金C.開發(fā)商逾期交付房屋的違約金D.開發(fā)商未按期完成配套設(shè)施的違約金4.合同中關(guān)于房屋面積的誤差處理方式是以下哪一項？()A.面積誤差在3%以內(nèi)免收違約金B(yǎng).面積誤差在3%以內(nèi)按實際面積計算C.面積誤差在3%以內(nèi)加倍收取違約金D.面積誤差超過3%按實際面積計算5.買受人如需更改合同中約定的房屋面積，應(yīng)如何操作？()A.直接與開發(fā)商協(xié)商更改B.向房地產(chǎn)管理部門申請更改C.書面通知開發(fā)商并經(jīng)開發(fā)商同意D.無需通知開發(fā)商，自行更改6.合同中關(guān)于房屋交付后維修責(zé)任的約定是以下哪一項？()A.開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付后的維修B.買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的維修C.開發(fā)商和買受人共同負(fù)責(zé)房屋交付后的維修D(zhuǎn).房屋交付后維修責(zé)任由第三方承擔(dān)7.以下哪項不屬于合同中的爭議解決方式？()A.協(xié)商解決B.仲裁解決C.訴訟解決D.政府調(diào)解8.合同中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定是以下哪一項？()A.開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記B.買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記C.開發(fā)商和買受人共同負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記D.房屋產(chǎn)權(quán)登記由第三方負(fù)責(zé)9.合同中關(guān)于房屋交付后配套設(shè)施的約定是以下哪一項？()A.開發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護B.買受人負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護C.開發(fā)商和買受人共同負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護D.配套設(shè)施維護由第三方負(fù)責(zé)二、多選題(共5題)10.根據(jù)2023年樓盤銷售合同_1，以下哪些內(nèi)容屬于合同的主要條款？()A.房屋的面積和價格B.付款方式和期限C.房屋交付時間D.違約責(zé)任E.爭議解決方式11.合同中關(guān)于房屋面積誤差的處理，以下哪些選項是正確的？()A.面積誤差在3%以內(nèi)免收違約金B(yǎng).面積誤差在3%以內(nèi)按實際面積計算C.面積誤差超過3%按實際面積計算D.面積誤差超過3%加倍收取違約金E.面積誤差超過3%按原價退還房屋12.以下哪些情況屬于合同中的違約行為？()A.買受人逾期付款B.開發(fā)商逾期交付房屋C.買受人未按時使用房屋D.開發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋E.買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)13.合同中關(guān)于配套設(shè)施的約定，以下哪些選項是正確的？()A.開發(fā)商應(yīng)保證配套設(shè)施的施工質(zhì)量B.配套設(shè)施交付使用后，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維護C.買受人有權(quán)要求開發(fā)商完善配套設(shè)施D.買受人應(yīng)承擔(dān)部分配套設(shè)施的維護費用E.開發(fā)商在房屋交付前應(yīng)完成所有配套設(shè)施的建設(shè)14.合同中關(guān)于爭議解決的方式，以下哪些選項是常見的？()A.協(xié)商解決B.仲裁解決C.訴訟解決D.政府調(diào)解E.第三方調(diào)解三、填空題(共5題)15.根據(jù)2023年樓盤銷售合同_1，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首付款。16.合同約定，房屋的交付時間為自工程竣工驗收合格之日起__個工作日內(nèi)。17.若買受人逾期支付首付款，應(yīng)按照合同約定支付__的違約金。18.合同中關(guān)于房屋面積誤差的處理規(guī)定，面積誤差在__%以內(nèi)免收違約金。19.若因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，開發(fā)商應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款__%的賠償金。四、判斷題(共5題)20.合同中明確規(guī)定，買受人有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收。()A.正確B.錯誤21.若開發(fā)商未能按期完成配套設(shè)施的建設(shè)，買受人需承擔(dān)相應(yīng)的費用。()A.正確B.錯誤22.合同中約定，房屋面積誤差超過3%，買受人可以選擇要求開發(fā)商退還房屋。()A.正確B.錯誤23.合同中規(guī)定，買受人如需更改房屋面積，無需通知開發(fā)商。()A.正確B.錯誤24.合同中約定，房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維修。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)25.問：在2023年樓盤銷售合同_1中，如果買受人逾期付款，開發(fā)商將如何處理？26.問：合同中關(guān)于房屋面積誤差的處理方式是怎樣的？27.問：如果開發(fā)商未能按期交付房屋，買受人可以采取哪些措施？28.問：合同中關(guān)于配套設(shè)施的交付和使用有哪些具體規(guī)定？29.問：在合同中，如果發(fā)生爭議，買受人和開發(fā)商應(yīng)如何解決？

2023年樓盤銷售合同_1一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】根據(jù)合同規(guī)定，買受人應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付首付款。2.【答案】B【解析】合同中提到的房屋交付時間是指工程竣工驗收合格之日。3.【答案】B【解析】合同中約定的違約責(zé)任包括買受人逾期付款、開發(fā)商逾期交付房屋以及未按期完成配套設(shè)施的違約金，未按時交付房款不屬于違約責(zé)任。4.【答案】A【解析】合同中約定，房屋面積誤差在3%以內(nèi)免收違約金。5.【答案】C【解析】買受人如需更改合同中約定的房屋面積，應(yīng)書面通知開發(fā)商并經(jīng)開發(fā)商同意。6.【答案】A【解析】合同中約定，開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付后的維修。7.【答案】D【解析】合同中的爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁和訴訟，政府調(diào)解不屬于合同中的爭議解決方式。8.【答案】A【解析】合同中約定，開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.【答案】A【解析】合同中約定，開發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維護。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCDE【解析】合同的主要條款通常包括房屋的面積和價格、付款方式和期限、房屋交付時間、違約責(zé)任以及爭議解決方式，這些都是合同中必須明確的內(nèi)容。11.【答案】ABC【解析】合同中通常規(guī)定面積誤差在3%以內(nèi)免收違約金，3%以內(nèi)按實際面積計算，超過3%按實際面積計算或按原價退還房屋。加倍收取違約金和退還房屋的情況較少見。12.【答案】ABDE【解析】合同中的違約行為通常包括買受人逾期付款、開發(fā)商逾期交付房屋、開發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋以及買受人未經(jīng)開發(fā)商同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。買受人未按時使用房屋不屬于違約行為。13.【答案】ABCE【解析】合同中通常規(guī)定開發(fā)商應(yīng)保證配套設(shè)施的施工質(zhì)量，配套設(shè)施交付使用后由開發(fā)商負(fù)責(zé)維護，買受人有權(quán)要求開發(fā)商完善配套設(shè)施，且開發(fā)商在房屋交付前應(yīng)完成所有配套設(shè)施的建設(shè)。買受人承擔(dān)部分維護費用的情況較少見。14.【答案】ABC【解析】合同中常見的爭議解決方式包括協(xié)商、仲裁和訴訟。政府調(diào)解和第三方調(diào)解雖然也是可能的解決方式，但不如前三種常見。三、填空題(共5題)15.【答案】7【解析】合同中明確規(guī)定買受人應(yīng)在簽訂合同后的7日內(nèi)支付首付款。16.【答案】30【解析】合同中規(guī)定的房屋交付時間為自工程竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)完成。17.【答案】每日萬分之五【解析】合同中規(guī)定，買受人逾期支付房款應(yīng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。18.【答案】3【解析】合同規(guī)定，房屋面積誤差在3%以內(nèi)的情況下，買受人無需支付違約金。19.【答案】0.1【解析】合同中約定，因開發(fā)商原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，開發(fā)商應(yīng)支付房屋總價款0.1%的賠償金。四、判斷題(共5題)20.【答案】正確【解析】合同中通常會有買受人有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收的條款，確保房屋符合合同約定。21.【答案】錯誤【解析】合同中一般規(guī)定，若開發(fā)商未能按期完成配套設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的費用，買受人無需承擔(dān)。22.【答案】錯誤【解析】合同中通常規(guī)定，房屋面積誤差超過3%時，買受人可以選擇按實際面積計算或要求賠償，而不是退還房屋。23.【答案】錯誤【解析】合同中明確要求，買受人如需更改房屋面積，必須書面通知開發(fā)商并經(jīng)開發(fā)商同意。24.【答案】正確【解析】合同中通常規(guī)定，房屋交付后，日常維修由買受人負(fù)責(zé)，開發(fā)商負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的大修。五、簡答題(共5題)25.【答案】答：如果買受人逾期付款，開發(fā)商有權(quán)要求買受人按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并且有權(quán)暫停交付房屋直至買受人付清所有款項?！窘馕觥拷忉專汉贤型ǔ嘘P(guān)于逾期付款的違約金條款，以及開發(fā)商在買受人逾期付款時的權(quán)利。26.【答案】答：合同中規(guī)定，房屋面積誤差在3%以內(nèi)的情況下，免收違約金；超過3%的部分，按照實際面積計算房價，買受人需補足超出部分的房價?！窘馕觥拷忉專哼@是合同中關(guān)于房屋面積誤差處理的常見條款，旨在保護買受人的權(quán)益。27.【答案】答：如果開發(fā)商未能按期交付房屋，買受人可以要求開發(fā)商支付違約金，并在違約金不足以彌補損失的情況下，要求賠償損失。如果開發(fā)商連續(xù)逾期交付，買受人還可以解除合同，并要求退還已支付的房款及利息。【解析】解釋：合同中通常會有關(guān)于逾期交付的違約責(zé)任條款，以及買受人在此情況下的權(quán)利。28.【答案】答：合同中規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在房屋交