租賃房屋消防安全協(xié)議2025本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：出租方（甲方）：[甲方名稱或姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[甲方地址]承租方（乙方）：[乙方名稱或姓名]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及相關地方性消防法規(guī)、技術標準，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就租賃房屋（以下簡稱“租賃房屋”，具體地址：[租賃房屋詳細地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米）的消防安全管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條適用范圍與主體本協(xié)議適用于租賃房屋內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于使用功能區(qū)域、公共區(qū)域、輔助區(qū)域、屋面、地下空間（若有）以及屋內(nèi)所有消防設施、器材和消防安全標志。本協(xié)議主體為甲方和乙方。若乙方轉租或分租，乙方應將本協(xié)議相關消防安全義務轉告并監(jiān)督轉租方/分租方履行，或經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂補充協(xié)議明確責任。第二條消防安全責任劃分甲乙雙方應共同遵守國家及地方消防法規(guī)，明確以下消防安全責任：（一）甲方的責任：1.確保租賃房屋本身符合國家消防技術標準，建筑消防設施（如消防給水、滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志、防火門等）在租賃期初具備合格有效狀態(tài)，并承擔日常維護、保養(yǎng)的主要責任（或委托具備資質的專業(yè)機構進行維護保養(yǎng)），確保其持續(xù)有效。2.保證與租賃房屋相連的公共區(qū)域（如樓道、大堂、安全出口等）的消防安全通道、安全出口暢通，未被占用、堵塞或封閉，并承擔該部分公共區(qū)域消防設施的定期檢測、維修和更新改造責任，確保其持續(xù)有效。3.在房屋交付時，向乙方提供房屋消防設施現(xiàn)狀的說明或記錄。4.依據(jù)消防法規(guī)，對租賃房屋進行定期消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時以書面形式要求乙方整改；對于乙方拒不整改或整改不到位的情況，甲方有權采取必要的措施（如委托第三方整改、暫停部分供應水電等），相關費用由乙方承擔。5.建立消防安全管理制度（或納入物業(yè)管理規(guī)定），并在租賃房屋內(nèi)顯著位置公示消防安全警示標志和應急疏散圖。6.確保房屋符合消防安全疏散要求，如設置符合標準的疏散樓梯、樓梯間等。7.有權對租賃房屋的消防安全狀況進行抽查，乙方應予以配合。對乙方的消防安全違法行為有權制止，并及時向消防救援機構或相關部門報告。8.制定或參與制定租賃房屋的滅火和應急疏散預案，并監(jiān)督乙方進行必要的演練。9.保障消防車通道、消防救援窗等在租賃期間不被占用。（二）乙方的責任：1.嚴格遵守國家消防法規(guī)和本協(xié)議約定的消防安全規(guī)定，對租賃房屋內(nèi)的消防安全負直接責任。2.按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，特別是不得擅自改變承重結構、影響消防安全疏散等。3.使用的消防器材、電氣線路、設備等必須符合消防規(guī)范，并定期（如每年）自行檢查或委托專業(yè)機構檢測，確保安全。嚴禁私拉亂接電線、使用大功率違規(guī)電器或進行其他可能引發(fā)火災的電氣操作。4.保持租賃房屋內(nèi)部以及乙方負責管理區(qū)域（如辦公室、倉庫等）的通道、安全出口暢通，不堆放雜物、易燃易爆物品或其他影響消防安全的物品。5.嚴禁在租賃房屋內(nèi)使用明火（如吸煙、煮食等，除非有甲方明確同意并設置合格煙感報警器、滅火器材及有效排煙設施的專門區(qū)域）。確需動火作業(yè)時，必須提前向甲方辦理正式動火審批手續(xù)，采取嚴格的消防安全措施，作業(yè)后清理現(xiàn)場，經(jīng)甲方檢查合格后方可離開。6.熟悉并掌握租賃房屋的消防設施位置和使用方法（如滅火器、消防栓、手動報警按鈕等），確保能夠正確使用。組織本單位員工或相關人員學習消防安全知識和技能。7.制定本使用單位的滅火和應急疏散預案，并至少每半年組織一次演練。8.對本單位員工或工作人員進行上崗前的消防安全教育和培訓，提高其消防安全意識。建立本單位的消防安全責任制，明確專人或團隊負責日常消防安全管理工作。9.定期（如每月）對租賃房屋內(nèi)的消防安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。無法自行整改的，應立即書面通知甲方，并積極配合甲方或共同協(xié)商制定整改方案并實施。10.保管好租賃房屋內(nèi)的消防設施、器材，不得挪作他用或損壞、挪移。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或按原價賠償。11.在租賃房屋內(nèi)設置消防安全標識，提醒人員注意消防安全。第三條消防設施的維護與使用甲乙雙方應共同維護租賃房屋內(nèi)的消防設施（滅火器、消火栓、報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、通風排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示標志等）。1.甲方負責公共區(qū)域及建筑主體相關消防設施的日常維護、保養(yǎng)和定期檢測，確保符合國家標準。相關費用由甲方承擔。2.乙方負責其內(nèi)部使用區(qū)域內(nèi)的電氣線路、設備及其它消防器材的維護和保養(yǎng)，并承擔相關費用。乙方應配合甲方對涉及公共區(qū)域的消防設施進行的檢測和維護工作。3.甲乙雙方均應確保消防設施完好有效，不得損壞、遮擋或挪用。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或按原價賠償。4.消防控制室（若有）的管理應符合國家相關規(guī)范要求，確保系統(tǒng)正常運行。第四條火情應急處置1.發(fā)現(xiàn)火情或疑似火情時，乙方應立即嘗試在確保自身安全的前提下使用滅火器等設施進行初期撲救。2.立即撥打“119”火警電話報警，并清晰說明火災地點、燃燒物、火勢大小及報警人聯(lián)系方式。同時立即報告甲方。3.啟動應急疏散預案，組織本單位人員按照指定路線迅速、有序撤離至安全區(qū)域。乙方應負責組織引導工作。4.積極配合消防救援機構進行滅火救援工作，如實提供情況，保護火災現(xiàn)場。5.火災撲滅后，乙方應配合甲方及相關部門進行現(xiàn)場清理和調查。第五條檢查與整改1.甲方有權根據(jù)消防法規(guī)和本協(xié)議約定，定期或不定期對租賃房屋的消防安全狀況進行檢查。乙方應予以配合，提供必要條件，不得阻撓。2.檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，甲方應發(fā)出書面整改通知，明確隱患內(nèi)容、整改標準和期限。乙方應在收到通知后按期整改。3.乙方整改確有困難的，應向甲方書面說明原因，并提出可行的整改方案，經(jīng)甲方同意后可延期整改。逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權代為整改或采取其他必要措施（如停止供水供電），所需費用由乙方承擔。因甲方原因導致的隱患，由甲方負責整改。4.甲方對乙方整改情況進行復查，確認隱患消除后方可恢復相關使用。第六條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全責任，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因其違約行為造成甲方、乙方或第三方的人身、財產(chǎn)損失。2.若因乙方違反消防安全規(guī)定導致發(fā)生火災事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于火災撲救費用、財產(chǎn)損失賠償、人員傷亡賠償、罰款、以及對第三方造成的損害賠償?shù)取＜追接袡鄰囊曳街Ц兜淖饨鸹蜓航鹬兄苯涌鄢鄳铐棥?.若因甲方未能履行其消防安全責任導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔相應責任，并賠償由此給乙方造成的一切損失。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與期限本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議有效期與租賃合同期限一致。租賃合同終止后，本協(xié)議中關于消防安全責任、設施維護、火情處理等條款，在雙方需要的時間內(nèi)繼續(xù)有效，直至相關事項處理完畢。第九條其他事項1.本協(xié)議是對租賃合同中消防安全相關條款的補充和細化，與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準。2.甲乙雙方應將本協(xié)議內(nèi)容傳達給租賃房屋內(nèi)所有工作人員或使用人員。3.本協(xié)議未盡事宜