租賃房屋押金合同協(xié)議鑒于雙方已就房屋租賃達成合意，為明確租賃期間押金的管理與處理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息租賃房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______號（房間號：_______），房屋建筑面積約為_______平方米。第二條押金金額與支付2.1本協(xié)議項下的押金金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），該金額用于擔保承租方在本協(xié)議第一條所述租賃房屋租賃期間履行以下義務：（1）按時足額支付房屋租金；（2）按照租賃合同約定支付水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等各項應由承租方承擔的費用；（3）負擔因承租方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費用；（4）承擔租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復至租賃開始時狀態(tài)（或租賃合同約定的狀態(tài)）的義務；（5）支付根據(jù)租賃合同約定應由承租方承擔但尚未支付的其他款項。2.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。承租方應于_______年_______月_______日前將押金支付至出租方指定銀行賬戶：開戶行：_______戶名：_______賬號：_______2.3出租方在收到押金后應向承租方出具收款憑證。第三條押金保管3.1本協(xié)議項下的押金由出租方負責保管。3.2出租方應妥善保管押金，不得挪作他用。因保管不善造成承租方損失的，出租方應承擔賠償責任。第四條押金退還的條件、時間和程序4.1出租方應在以下條件滿足后，將押金退還給承租方：（1）租賃合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除租賃合同；（2）承租方已結(jié)清所有應付的租金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等各項費用；（3）承租方已按租賃合同約定或雙方約定，將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給出租方，且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好，或房屋及設(shè)施的損壞維修費用已由承租方承擔完畢（正常損耗除外），雙方已簽署房屋交接確認單。4.2出租方應在滿足本協(xié)議第四條第一款約定條件后_______日內(nèi)，將押金退還給承租方。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完成后_______日內(nèi)，雙方應進行書面確認。4.3為辦理押金退還手續(xù)，承租方應在租賃期滿或合同解除時_______日內(nèi)，與出租方共同對租賃房屋進行查驗，并簽署《房屋交接確認單》。確認單應詳細列明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。第五條押金不予退還的情形及處理5.1出租方有權(quán)在以下情形發(fā)生時，從押金中扣除相應款項，不足部分有權(quán)向承租方追償：（1）承租方未按照租賃合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）租賃期滿或合同解除時，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)非自然損耗的損壞，或房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備未能恢復至《房屋交接確認單》中約定的交付狀態(tài)或雙方同意的狀態(tài)，所需維修費用由承租方承擔，且承租方未在收到維修通知后合理期限內(nèi)履行維修義務或未支付相關(guān)費用的；（3）租賃期滿或合同解除時，承租方未按照租賃合同約定或雙方約定恢復房屋原狀（包括裝修、添置設(shè)施等，但自然損耗除外）的；（4）承租方未結(jié)清根據(jù)租賃合同或本協(xié)議約定應由其承擔的其他費用（如水電煤氣費、物業(yè)費、中介費等）的；（5）承租方違反租賃合同約定，對出租方造成其他損失的。5.2出租方在扣除押金前，應向承租方提供相應的證據(jù)材料，如維修報價單、發(fā)票、費用清單、《房屋交接確認單》等。扣除金額應不超過實際損失或應付未付款項的總額。5.3押金不足以彌補出租方損失的，出租方有權(quán)向承租方進一步追償。5.4經(jīng)扣除相應款項后的剩余押金，若金額大于零，出租方應在扣除行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，將剩余押金退還給承租方。第六條費用承擔6.1因管理押金產(chǎn)生的必要費用（如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費等），由承擔該費用的一方負擔。如因雙方原因共同產(chǎn)生的費用，由雙方按比例分擔。第七條違約責任7.1若出租方無正當理由未按本協(xié)議第四條約定的期限退還押金，每逾期一日，應按押金金額的_______%向承租方支付違約金。逾期超過_______日的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方退還全部押金及支付違約金。7.2若承租方有本協(xié)議第五條約定的行為，且出租方據(jù)此扣除押金，承租方不得提出異議。出租方應在扣除后及時將剩余押金（若有的話）退還承租方。第八條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與份數(shù)9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條補充條款10.1本協(xié)議是雙方簽訂的《房屋租賃合同》的附屬協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照《房屋租賃合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。若本協(xié)議條款與《房屋租賃合同》相關(guān)條款有沖突的，以本協(xié)議為準。10.2雙方確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款，并自愿簽署。（以下無正文）出租方（簽字/蓋章）：________________