租賃合同（2025年維修責任劃分）出租方（甲方）：_________，身份證號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________，身份證號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道）_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。房屋建筑面積為_________平方米，房屋類型為_________（住宅/商鋪/辦公等），結(jié)構(gòu)為_________，附屬設施包括但不限于：_________________________、_________________________等。第二條租賃用途乙方承諾租賃房屋僅用于_________（雙方約定的具體用途，例如：居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營），不得擅自改變房屋用途或用于非法活動。第三條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第四條租金及支付方式1.租金標準：每月_________元人民幣（大寫：_________________________）。2.支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應在每月_________日前向甲方支付當月租金。3.逾期責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方承擔相應責任。第五條押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為_________元人民幣（大寫：_________________________）。2.押金用途：主要用于保證乙方履行本合同項下的義務，尤其是在租賃房屋及附屬設施損壞、租金欠繳等情況下的賠償。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，房屋及其附屬設施狀況良好（自然損耗除外），甲方應在乙方辦妥交房手續(xù)后_________日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第六條維修責任劃分（2025年）雙方同意按照以下原則劃分租賃期間的維修責任：1.租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、承重墻、屋頂、外門窗、外墻、外保溫系統(tǒng)、公共區(qū)域供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)（至入戶水表前）、燃氣管道（至入戶管道前）、消防設施、公共區(qū)域照明、公共區(qū)域暖通系統(tǒng)（若為集中供暖，則通常由供暖單位負責，甲方負責協(xié)調(diào)聯(lián)絡）、公共區(qū)域電梯、天線、雨watercollectionsystem、太陽能熱水系統(tǒng)（若有，并用于公共區(qū)域）等由甲方負責維修保養(yǎng)，確保其正常使用和安全。因甲方維修延誤導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應責任。2.乙方使用范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、隔斷、地面、墻面、天花板、內(nèi)部線路、照明、插座、分體空調(diào)、熱水器、油煙機、排煙系統(tǒng)、馬桶、洗手盆等由乙方負責維修保養(yǎng)。因乙方原因造成上述設施損壞的，維修費用由乙方承擔。3.乙方使用過程中，如因乙方過錯導致需要維修甲方責任范圍內(nèi)的設施，乙方應承擔全部或部分維修費用，具體金額由雙方協(xié)商或根據(jù)維修評估確定。4.對于租賃房屋及其附屬設施的日常檢查和維護，甲方應定期進行，乙方應配合。雙方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應及時通知對方。接到通知后，責任方應在合理期限內(nèi)（通常為_________日內(nèi)）安排維修。緊急情況應立即處理。5.維修費用承擔：自然損耗及甲方責任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔；因乙方過錯或使用不當造成的維修費用由乙方承擔。如需聘請第三方進行維修，費用由責任方承擔。若涉及公共區(qū)域維修費用分攤，按實際受益面積或約定比例承擔。6.維修期間，如需臨時影響乙方使用，甲方應盡量減少影響，并提前通知乙方。如影響較大或持續(xù)時間較長，雙方可協(xié)商租金減免或押金扣除等事宜。第七條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租或分租，必須事先征得甲方書面同意，并另行簽訂相關協(xié)議，轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定。第八條續(xù)租租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_________月向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第九條提前解約1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔違約責任：*逾期支付租金超過_________日的；*擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設施的；*利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；*未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的；*逾期未支付水電燃氣等費用的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失：*交付的房屋不符合約定的；*未按約定履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；*提供的房屋存在權利瑕疵，被司法機關查封或征用的。4.提前解約的，解約方應承擔相應的違約責任，通常為提前租賃期限月數(shù)乘以月租金的_________%。第十條違約責任（除第六條維修責任外）除本合同已約定的違約責任外，任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。遭受不可抗力的一方應通知對方，并提供相關證明。第十二條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知均應以書面形式按本合同載明的地址送達。一方變更地址的，應提前_________日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)__