租賃合同2025年辦公室租賃續(xù)簽協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在__________簽署：出租方（以下簡稱“出租人”）：法定全稱：________________________注冊(cè)地址或通訊地址：________________________承租方（以下簡稱“承租人”）：法定全稱：________________________注冊(cè)地址或通訊地址：________________________鑒于：1.出租人合法擁有位于__________（詳細(xì)地址，包括樓層、房間號(hào)等）的辦公室（以下簡稱“租賃物”）。2.出租人與承租人于______年______月______日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：________________________，以下簡稱“原合同”），約定承租人承租租賃物用于__________（租賃用途），租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.原合同到期后，雙方均有意續(xù)展租賃關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條續(xù)租確認(rèn)與期限1.1雙方確認(rèn)并同意，原合同在期限屆滿后予以續(xù)展。1.2新的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年（或月）。1.3承租人享有在滿足原合同及本協(xié)議約定條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第二條租金與支付2.1承租人同意按本協(xié)議約定向出租人支付租金。2.2租金金額為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：________________________元整），按月支付。2.3首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，之后每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前______日內(nèi)支付。2.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至以下賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號(hào)：________________________2.5除本協(xié)議另有約定外，租金不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。2.6若發(fā)生政府規(guī)定稅率調(diào)整等情況，租金按政府新公布的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整時(shí)間自調(diào)整生效之日起算，雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三條保證金3.1原合同項(xiàng)下的保證金______元（大寫：________________________元整）在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，根據(jù)原合同約定及本協(xié)議履行情況予以處理：（選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)：A.全額無息退還承租人；B.全額轉(zhuǎn)為新租期的保證金；C.扣除______元后，余款______元轉(zhuǎn)為新租期的保證金；D.按原合同約定處理）。3.2若保證金用于抵扣承租人應(yīng)付款項(xiàng)，超出部分應(yīng)在結(jié)清款項(xiàng)后______日內(nèi)退還承租人。第四條物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)4.1承租人負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)租賃物所產(chǎn)生的，除租金以外的下列費(fèi)用：（根據(jù)實(shí)際情況勾選或補(bǔ)充：□物業(yè)管理費(fèi)；□水電費(fèi)；□燃?xì)赓M(fèi)；□網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)；□空調(diào)使用費(fèi)；□垃圾處理費(fèi)；□房產(chǎn)稅；□其他：______________）。4.2除本協(xié)議第三條所述保證金處理外，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生及約定方式承擔(dān)。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及原合同約定（或雙方另行書面確認(rèn)的用途）合理使用租賃物，不得擅自改變使用用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或整體出租給第三方，除非獲得出租人書面同意。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因承租人使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的租賃物損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃物主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻、門窗、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等大型配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)及改造由出租人負(fù)責(zé)。但承租人使用不當(dāng)造成的損壞，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4原合同中關(guān)于租賃物裝修、改造的約定繼續(xù)有效，承租人需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前______日書面通知出租人，設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工時(shí)間、施工標(biāo)準(zhǔn)等須獲得出租人書面同意。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條裝修與改造6.1如本協(xié)議第五條所述，承租人需進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）提交符合安全、消防、環(huán)保等要求的施工方案，經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（2）在約定或批準(zhǔn)的施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，采取有效措施控制噪音、粉塵、廢料等，避免對(duì)相鄰區(qū)域造成影響。（3）施工期間及完成后，保證租賃物的安全性和正常使用功能。（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照約定或原合同約定負(fù)責(zé)拆除非永久性裝修、恢復(fù)原狀或拆除租賃物上新增構(gòu)筑物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條續(xù)簽條件與生效7.1承租人應(yīng)在原合同到期前______日向出租人發(fā)出書面續(xù)租意向，并確保在原合同到期前完成本協(xié)議的簽署及首期租金的支付。7.2本協(xié)議在雙方簽字蓋章并收到承租人支付的首期租金后生效。7.3雙方均應(yīng)遵守原合同及本協(xié)議的約定，無重大違約行為，是本協(xié)議生效的前提條件。第八條違約責(zé)任8.1若承租人未能按時(shí)支付租金或按照約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)按日向出租人支付應(yīng)付未付金額的______‰（千分之______）作為滯納金，并承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的催收費(fèi)用。8.2若承租人擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行本協(xié)議不允許的改造，出租人有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，已收租金不予退還，并要求承租人賠償損失。8.3若承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借或轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，已收租金不予退還，并追究承租人的違約責(zé)任。8.4若承租人違反本協(xié)議其他約定，給出租人造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.5若出租人未能履行維修義務(wù)或因出租人原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人限期修復(fù)，并可能導(dǎo)致租金相應(yīng)減免；若出租人拒不履行，承租人有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第九條合同解除與終止9.1除本協(xié)議第八條約定的違約解除外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。9.2出租人因政府征收、征用或城市規(guī)劃需要，可提前______日書面通知承租人解除本協(xié)議，出租人應(yīng)給予承租人合理補(bǔ)償（補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：______________）。9.3承租人因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法繼續(xù)使用租賃物的，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租人應(yīng)退還剩余租金及保證金（如有）。9.4本協(xié)議期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，或一方未按約定支付費(fèi)用，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。11.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。11.4若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.5本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽署本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于本協(xié)議首部日期簽署。出租人（蓋章）：________