2025年生豬養(yǎng)殖土地租賃合同甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方土地用于生豬養(yǎng)殖事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[省][市][縣/區(qū)][鎮(zhèn)][村][組]，具體四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]的土地（以下簡稱“租賃土地”）出租給乙方使用。租賃土地面積共計[數(shù)字]畝。租賃土地現(xiàn)狀包括[描述土地交付時的狀態(tài)，如土地平整情況、現(xiàn)有植被、地上附著物情況、土壤狀況、灌溉排水條件等]。第二條租賃期限租賃期限為[X]年，自2025年[X]月[X]日起至[年份]年[月份]月[日期]日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的年租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），按畝計算，每畝租金為人民幣[金額]元。2.支付周期：租金支付周期為每年一次。3.支付時間：乙方應(yīng)于每年[月份]月[日期]前將當(dāng)年度租金支付至甲方指定賬戶。4.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下賬戶：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]5.租金調(diào)整：除本合同另有約定外，租賃期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ā⑼暾某鲎鈾?quán)利，并已取得必要的權(quán)屬證明。甲方應(yīng)確保乙方順利開展養(yǎng)殖活動。3.甲方應(yīng)于本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的租賃土地交付給乙方。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的土地用途使用租賃土地。5.租賃土地范圍內(nèi)的現(xiàn)有[描述現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、溝渠等]由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其基本可用狀態(tài)。乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理可能涉及的與土地所有權(quán)相關(guān)的重大外部事務(wù)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途使用租賃土地進(jìn)行生豬養(yǎng)殖的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金給甲方。3.乙方應(yīng)按照約定的范圍和方式使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物（除非獲得甲方書面同意并符合相關(guān)規(guī)定），不得進(jìn)行可能破壞土地基本條件的活動。4.乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地的基本狀態(tài)。5.乙方自行承擔(dān)生豬養(yǎng)殖活動中所需的一切費(fèi)用，包括但不限于飼料、獸藥、人工、水電、養(yǎng)殖設(shè)備購置與維護(hù)、廢棄物處理等。6.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及動物防疫規(guī)定。建立并實(shí)施嚴(yán)格的動物防疫制度，做好疫病防控工作，按時進(jìn)行免疫接種和疫情監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)疑似重大動物疫病應(yīng)立即報告并配合有關(guān)部門處理。自行承擔(dān)因違反防疫規(guī)定造成的一切后果。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理生豬養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的廢棄物，確保符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意傾倒或排放，造成環(huán)境污染。8.乙方應(yīng)自行承擔(dān)生豬養(yǎng)殖過程中的經(jīng)營風(fēng)險、市場風(fēng)險、安全風(fēng)險及環(huán)境污染責(zé)任。9.在租賃期滿或本合同因任何原因終止時，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)至[約定恢復(fù)狀態(tài)，如原狀或符合養(yǎng)殖要求的狀態(tài)]，并交還甲方?；謴?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條押金1.為擔(dān)保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2.甲方收到押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金用于擔(dān)保乙方支付租金、賠償甲方因乙方違約造成的損失、以及履行合同約定的土地恢復(fù)義務(wù)。4.若乙方在本合同正常終止時，已足額支付所有應(yīng)付費(fèi)用，且租賃土地恢復(fù)符合約定狀態(tài)，無其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥土地交接手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。甲方有權(quán)從押金中直接抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或損失賠償。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(2)甲方未能按時交付租賃土地，經(jīng)乙方催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未交付的。(3)乙方擅自改變租賃土地用途，或進(jìn)行破壞性建設(shè)的。(4)乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定，造成嚴(yán)重環(huán)境污染或重大動物疫病擴(kuò)散的。(5)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。3.合同因期限屆滿自然終止，或因本條約定情形被解除時，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)辦妥合同終止手續(xù)，包括租金結(jié)算、押金處理、場地交接等。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[百分比]%的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金。甲方有權(quán)從押金中直接抵扣拖欠租金和違約金。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方違反防疫、環(huán)保規(guī)定，造成疫情傳播或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并沒收押金。5.雙方因違約行為給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[約定具體的仲裁委員會名稱]申請仲裁，或向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與不可分割性1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同各條款是相互關(guān)聯(lián)、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.通知：雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以成功接聽或留言記錄視為送達(dá)）。4.保密：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中獲知