房地產(chǎn)租賃服務(wù)合同協(xié)議甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系方式：_________，地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________（門牌號(hào)）的房屋/土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋/土地”）出租給乙方使用。租賃房屋/土地的具體面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，附屬設(shè)施包括但不限于_________。租賃房屋/土地的權(quán)屬證明文件為：_________（編號(hào)：_________）。第二條租賃用途租賃房屋/土地的用途為_________（如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋/土地的月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.支付周期：租金按_________（月/季/年）支付。3.支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期前_________日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________4.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除，且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋/土地交接手續(xù)后_________日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)租賃房屋/土地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，并保證租賃期間租賃房屋/土地的權(quán)屬狀況不變。2.甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將符合約定用途的租賃房屋/土地交付給乙方使用。3.租賃期間，租賃房屋/土地主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（非因乙方使用不當(dāng)或乙方原因造成的自然損耗）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保租賃房屋/土地處于能夠正常使用的狀態(tài)。4.甲方應(yīng)遵守并協(xié)助乙方遵守與租賃房屋/土地相關(guān)的政府規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。5.（若有服務(wù)）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供_________（具體服務(wù)內(nèi)容，如代管、維修、保潔等）服務(wù)。第六條乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋/土地，不得擅自改變房屋/土地的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體承擔(dān)方式約定為：_________）。各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納入相應(yīng)賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)因其未及時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金或違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋/土地及其附屬設(shè)施，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，以及業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約等，不得在租賃房屋/土地內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.租賃期間，乙方如需將租賃房屋/土地轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租行為必須符合本合同約定的租賃用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的剩余租賃期限。7.（若有服務(wù)）乙方應(yīng)積極配合甲方提供約定的增值服務(wù)。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于_________日前，將租賃房屋/土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并配合辦理房屋/土地交接手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)繳納的費(fèi)用。第七條房屋/土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前，將符合約定條件的租賃房屋/土地交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋/土地及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋/土地交接清單》（作為本合同附件，雖無(wú)附件，但此處為描述性文字），詳細(xì)記錄交付時(shí)的狀態(tài)。該清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，作為租賃期滿或合同解除時(shí)房屋/土地狀況的依據(jù)。2.收回：租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋/土地及其附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同檢查房屋/土地狀況，并簽署確認(rèn)文件。如房屋/土地狀況發(fā)生不利于甲方的變化（非正常損耗），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條維修責(zé)任劃分租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋/土地及其附屬設(shè)施的維修，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。正常使用造成的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。雙方無(wú)法確定維修責(zé)任時(shí)，由甲方先行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋/土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_________%的違約金。逾期超過(guò)_________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。甲方有權(quán)收回租賃房屋/土地，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.乙方擅自改變租賃房屋/土地的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋/土地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋/土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除或因法定原因解除后終止。第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前___