共有人房產(chǎn)協(xié)議書

本協(xié)議由以下雙方于年月日在簽訂，以資共同遵守。

甲方（共有人A）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（共有人B）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲乙雙方系共有房產(chǎn)的共有人，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)基本情況

1.1共有房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3共有份額：甲方占____%，乙方占____%

二、權(quán)利義務(wù)約定

2.1甲乙雙方按約定比例行使共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利

2.2房產(chǎn)出租收益分配：出租收入按雙方比例分成，每月結(jié)算一次

2.3房產(chǎn)維修責(zé)任：

2.3.1日常維護由雙方輪流負(fù)責(zé)，每人每月承擔(dān)____元的維修費用

2.3.2大修費用（超過____元）由雙方按比例分?jǐn)?/p>

2.4出售房產(chǎn)約定：

2.4.1出售房產(chǎn)需經(jīng)雙方書面同意，且不得低于市場評估價的____%

2.4.2出售所得款項先償還共同債務(wù)，剩余部分按比例分配

三、合作流程規(guī)范

3.1決策機制：重大事項需雙方一致同意

3.2費用分?jǐn)偭鞒蹋?/p>

3.2.1提出費用分?jǐn)偡桨傅囊环叫杼峁┰敿?xì)賬單

3.2.2另一方應(yīng)在收到賬單后____日內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見

3.3爭議解決：協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____元

4.2因一方過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行，責(zé)任方應(yīng)賠償由此造成的損失

五、協(xié)議生效與終止

5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效

5.2協(xié)議終止時，本協(xié)議相關(guān)約定自動失效，但財產(chǎn)分割約定繼續(xù)有效

填寫示例：

二、權(quán)利義務(wù)約定

2.1甲乙雙方按約定比例行使共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利

示例：甲方每月可居住該房產(chǎn)____天，乙方享有剩余時間的居住權(quán)

3.1決策機制：重大事項需雙方一致同意

示例：房產(chǎn)出售屬于重大事項，需雙方簽署書面文件才能執(zhí)行

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約