2026年醫(yī)療醫(yī)院企業(yè)孵化器租賃合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供醫(yī)療醫(yī)院企業(yè)孵化器租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

1、乙方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于__________________的醫(yī)療醫(yī)院企業(yè)孵化器（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給甲方使用。租賃物建筑面積為_______平方米，具體地址詳見附件。

2、租賃物包括但不限于孵化器主體建筑、配套設(shè)施（如會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、公共休息區(qū)等）、設(shè)備設(shè)施（如辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等），乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期初具備正常使用條件。

二、租賃用途

1、甲方僅可將租賃物用于醫(yī)療科技企業(yè)孵化、研發(fā)、培訓(xùn)、會(huì)議及其他與醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、甲方不得擅自改變租賃物的原有結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，須事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃期限及費(fèi)用

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/月（大寫：人民幣_(tái)______元整），首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金每____個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每期開始前____日內(nèi)。

3、租金包含內(nèi)容：租賃物使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由甲方承擔(dān)需另行說明）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體承擔(dān)方式以合同附件為準(zhǔn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并按照約定支付租金及其他費(fèi)用。

2、甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，包括但不限于醫(yī)療詐騙、暴力傷人、走私藥品等。

3、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物及設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方提供的設(shè)備設(shè)施如有自然損耗，則由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

4、甲方應(yīng)自行辦理租賃物相關(guān)的證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、科研許可等），并確保符合行業(yè)監(jiān)管要求。

5、甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)人員安全，自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊馔庳?zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并配合甲方辦理租賃登記手續(xù)。

2、乙方應(yīng)提供租賃物所需的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件。

3、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物外觀及公共區(qū)域的良好狀態(tài)，如遇自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)積極協(xié)助修復(fù)。

4、乙方有權(quán)對(duì)甲方使用租賃物的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求其限期整改。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)接醫(yī)療行業(yè)資源，包括但不限于政策咨詢、投融資渠道、專家指導(dǎo)等，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方書面約定為準(zhǔn)。

五、押金及退還

1、甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保合同履行。租賃期滿且無違約情況下，乙方應(yīng)在甲方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還押金。

2、如甲方存在違約行為（如拖欠租金、損壞租賃物等），乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)雙倍租金作為賠償。

2、乙方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、任何一方擅自提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件（包括租賃物清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施清單等）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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