改造父母住房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方父母住房存在[具體需要改造的問題及現(xiàn)狀描述]，甲方有意對(duì)該住房進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境和舒適度。乙方系具有二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的資深律師，熟悉各類法律事務(wù)及相關(guān)合同協(xié)議的起草與審核。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行父母住房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）住房基本信息甲方父母住房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該住房目前存在的主要問題包括但不限于[列舉具體問題，如墻面老化、水電線路老化、空間布局不合理等]。（二）改造內(nèi)容概述1.室內(nèi)裝修改造對(duì)房屋墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有舊墻皮，重新粉刷墻面，選用環(huán)保、耐用的乳膠漆。更換室內(nèi)老化的水電線路，確保用電安全和用水順暢，所有電線管道及水管均采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料。優(yōu)化室內(nèi)空間布局，根據(jù)甲方父母的生活習(xí)慣和需求，對(duì)部分房間進(jìn)行合理調(diào)整，如拆除不必要的隔斷墻，增加儲(chǔ)物空間等。更換室內(nèi)門窗，選用隔音、隔熱性能良好的門窗產(chǎn)品，提升房屋的保溫和隔音效果。對(duì)廚房進(jìn)行全面改造，拆除原有陳舊的櫥柜，重新定制整體櫥柜，配備現(xiàn)代化的廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等。衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)，更換馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等潔具，確保衛(wèi)生間的使用功能和舒適度。2.室外環(huán)境改善對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗和修補(bǔ)，如有脫落或損壞的墻面瓷磚等進(jìn)行修復(fù)或更換。對(duì)房屋周邊的綠化進(jìn)行優(yōu)化，增加綠植種植，打造舒適美觀的室外環(huán)境。對(duì)房屋的屋頂進(jìn)行檢查和維修，如有漏水等問題及時(shí)處理，確保房屋的防水性能。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)與要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工。2.所選用的裝修材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的詳細(xì)清單及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.改造后的房屋應(yīng)滿足甲方父母安全、舒適、便捷的居住需求，整體風(fēng)格應(yīng)符合老年人的審美和生活習(xí)慣。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造施工，確保改造質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于父母住房改造的詳細(xì)需求和期望，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及甲方父母的生活習(xí)慣等信息。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備、施工許可證辦理等（如需要）。在改造期間，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的需求和房屋現(xiàn)狀，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)改造方案進(jìn)行確認(rèn)。在改造施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。定期向甲方匯報(bào)改造施工進(jìn)度，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。對(duì)改造后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次父母住房改造費(fèi)用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費(fèi)用包含但不限于材料采購費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用（如有）、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延遲，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期預(yù)計(jì)改造工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面同意后，工期可相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加改造內(nèi)容的。3.因甲方未按協(xié)議約定提供必要的施工條件或支付工程款導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的。五、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在改造工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。內(nèi)部驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方父母、物業(yè)代表等）進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在改造過程中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失賠償責(zé)任。4.乙方在保修期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)