收購項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書甲方（收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被收購方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意收購乙方的項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目資產(chǎn)1.土地使用權(quán)乙方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，目前土地上附著的建筑物及附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的名稱、現(xiàn)狀、面積等信息]。2.在建工程乙方正在開發(fā)建設(shè)的位于上述土地上的[項(xiàng)目名稱]在建工程，已完成的工程進(jìn)度為[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]，包括但不限于已完成的建筑工程部分（如基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等）、安裝工程部分（如給排水、電氣等）以及已采購的主要建筑材料和設(shè)備（詳細(xì)列舉材料和設(shè)備清單）。3.項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)與該項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃圖紙、技術(shù)資料、商標(biāo)、專利申請(qǐng)權(quán)等。其中，設(shè)計(jì)方案包括[列舉主要設(shè)計(jì)特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)]，規(guī)劃圖紙涵蓋[詳細(xì)說明各類圖紙的內(nèi)容，如總平面圖、建筑施工圖等]，技術(shù)資料包含[說明技術(shù)資料的范圍和用途]，商標(biāo)為[商標(biāo)名稱及注冊(cè)號(hào)]，專利申請(qǐng)權(quán)涉及[簡要描述專利申請(qǐng)的領(lǐng)域和進(jìn)展情況]等。（二）項(xiàng)目權(quán)益1.項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)及批文乙方已取得的與該項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的所有手續(xù)及批文，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、建筑工程施工許可證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）等，以及其他相關(guān)的政府部門批復(fù)文件（詳細(xì)列舉文件名稱）。2.項(xiàng)目的銷售權(quán)益截至本協(xié)議簽署之日，該項(xiàng)目已取得的預(yù)售許可證（證號(hào)及相關(guān)信息），已銷售房屋的情況（包括已售房號(hào)、面積、購買人信息等），以及未銷售房屋的情況（包括房號(hào)、面積、戶型等詳細(xì)信息）。乙方保證在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求配合完成后續(xù)銷售相關(guān)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和審查。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得本協(xié)議約定的項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益。有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的一切資料和信息，并對(duì)資料和信息的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。承擔(dān)收購過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在收購?fù)瓿珊螅凑辗煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)、建設(shè)、銷售等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的收購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方在收購過程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)且真實(shí)、完整的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售合同等。在收購過程中，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)的變更等，并承擔(dān)依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起，停止與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的一切重大決策和行動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益。三、收購款項(xiàng)及支付方式（一）收購款項(xiàng)總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次收購項(xiàng)目開發(fā)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵收購款項(xiàng)；若甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.首付款在乙方完成本協(xié)議約定的資產(chǎn)及權(quán)益交割手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款甲方在完成項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并確認(rèn)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)手續(xù)已順利變更至甲方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、資產(chǎn)及權(quán)益交割（一）交割時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定具體的資產(chǎn)及權(quán)益交割時(shí)間，并簽署資產(chǎn)及權(quán)益交割清單。（二）交割內(nèi)容1.項(xiàng)目資產(chǎn)交割乙方應(yīng)向甲方交付項(xiàng)目土地使用權(quán)證書、在建工程相關(guān)資料（包括但不限于施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收文件等）、項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書及文件等，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.項(xiàng)目權(quán)益交割乙方應(yīng)向甲方交付項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)及批文原件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的變更登記；同時(shí)，向甲方提供項(xiàng)目銷售情況的詳細(xì)清單及相關(guān)合同，并協(xié)助甲方完成后續(xù)銷售工作的交接。（三）交割確認(rèn)資產(chǎn)及權(quán)益交割完成后，雙方應(yīng)簽署資產(chǎn)及權(quán)益交割確認(rèn)書，確認(rèn)交割內(nèi)容及時(shí)間。若在交割過程中發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的資產(chǎn)及權(quán)益，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在收購過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方所轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方提供相關(guān)資料和信息，或未配合甲方辦理資產(chǎn)及權(quán)益交割手續(xù)、變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金及首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在本協(xié)議簽訂后擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.