承諾贈予房產(chǎn)協(xié)議書甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]二、贈予房產(chǎn)的原因及意愿表達甲方基于[闡述贈予房產(chǎn)的原因，如親情關(guān)系、對乙方的關(guān)愛等]，自愿將上述房產(chǎn)贈予乙方，乙方明確表示接受該贈予。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)變更登記完成前，若出現(xiàn)法定或約定的特殊情形，有權(quán)撤銷贈予，但需提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)保證贈予房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，妥善保管贈予房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與他人等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予相關(guān)手續(xù)。自房產(chǎn)贈予變更登記完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈予手續(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接受贈予房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。四、贈予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體時間]將贈予房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為[如實地交付、鑰匙交付等]。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，確認是否與本協(xié)議約定一致。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)贈予變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)贈予變更登記所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)贈予變更登記過程中，若因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)材料，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)、擅自處分贈予房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)、未按時支付相關(guān)費用等，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另