承租經(jīng)營協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)名稱]2.標(biāo)的物位置：[具體地址]3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物的現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況]4.經(jīng)營范圍：乙方在承租期間，可在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如甲方不再出租，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及標(biāo)的物實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合經(jīng)營條件的標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的合法性及安全性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與標(biāo)的物相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修和設(shè)備，但不得損壞標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物交還甲方，并保證標(biāo)的物的完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付標(biāo)的物、擅自提高租金等，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違法經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還標(biāo)的物。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂