承接改造拆遷協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對(duì)[具體改造拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行改造拆遷工作，乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備承接該改造拆遷項(xiàng)目的能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承接改造拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造拆遷范圍本項(xiàng)目改造拆遷范圍為位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，涉及建筑物[具體數(shù)量]棟，總建筑面積為[X]平方米。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的紅線圖及相關(guān)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。2.改造拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地，達(dá)到土地平整、具備后續(xù)開發(fā)建設(shè)條件的標(biāo)準(zhǔn)。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等由乙方負(fù)責(zé)妥善處理，不得隨意丟棄，影響周邊環(huán)境。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全、高效、有序地開展改造拆遷工作。在拆除過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。同時(shí)，要做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的噪聲、粉塵等污染。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造拆遷工作。2.義務(wù)向乙方提供與改造拆遷項(xiàng)目有關(guān)的文件資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理改造拆遷過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位、居民等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付改造拆遷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取改造拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的改造拆遷工作團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的工作人員，并向甲方報(bào)送人員名單及聯(lián)系方式。制定詳細(xì)的改造拆遷工作計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。在改造拆遷工作開始前，向甲方提交施工安全承諾書，承諾嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)定，承擔(dān)因施工安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造拆遷工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況或遇到重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)改造拆遷過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的降噪、降塵、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)周邊環(huán)境原貌。妥善保管改造拆遷過程中涉及的各類文件資料，包括但不限于施工記錄、安全檢查記錄、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告等，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方要求提交歸檔。在改造拆遷工作完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、改造拆遷費(fèi)用及支付方式1.改造拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目改造拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，甲方向乙方支付改造拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并清理場(chǎng)地達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余改造拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付改造拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成改造拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在改造拆遷過程中違反安全施工規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改造拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.